Oosterweg 261706 BT HeerhugowaardDe Draai Zuid

Deze zeer luxe 2-ONDER-1-KAP-WONING aan de Oosterweg 26 in Heerhugowaard met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een perceel van 253 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer (45 m²), een luxe keuken met kookeiland én energielabel A+++ en daardoor zeer lage energiekosten komt binnenkort beschikbaar! De woning is tot in de puntjes onderhouden en beschikt over alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Denk aan vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, een warmtepomp, kunststof kozijnen met triple glas, een luxe complete badkamer, een royale garage en een fraai aangelegde tuin. Dit is een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten, je kunt direct heerlijk wonen. Is je lijstje compleet? Maak snel een afspraak want een woning zo netjes afgewerkt als deze kom je niet snel tegen! Ligging: De woning is gelegen in de rustige woonwijk De Draai in Heerhugowaard. Een fijne plek voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar wel met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. Parkeren kan op eigen terrein en op straat voor de woning. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de zijentree met trapopgang, meterkast en een luxe toilet voorzien van een wandcloset en fontein. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De royale L-vormige woonkamer van maar liefst 45m² biedt volop leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een inbouw nis met een sfeervolle elektrische haard. Via de openslaande tuindeuren bereik je de prachtige tuin. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is compleet ingericht en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een combi-oven, stoomoven en een 4-zone Bora inductieplaat. De Quooker zorgt voor direct kokend water. Hier is aan alles gedacht voor wie graag kookt en houdt van gemak en kwaliteit. De begane grond is mooi afgewerkt met een PVC-vloer, hoge plinten, vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en de plafonds zijn strak gestuct en deels voorzien van inbouwspots. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (8m², 12m² en 13m²). De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en extra comfort. De badkamer is volledig uitgevoerd met marmerlook betegeling en heeft een hoogwaardige afwerking. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. Net als op de begane grond beschikt ook deze verdieping over PVC vloerafwerking met vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en een gevelraam die zorgen voor prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, de boiler, de PV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de vloer ligt laminaat. Tuin De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige (noord)westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, fraai aangeplante borders en een strakke houten rozenboog. Door de ruime opzet en gevarieerde indeling zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten, te loungen en in alle rust van de privacy te genieten. Ook de voortuin is in dezelfde stijl aangelegd. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Woonoppervlakte: 161 m²; - Garage van circa 18 m²; - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping; - Warmtepomp heeft een buitensensor voor een langere levensduur; - Energielabel A+++; - Achtertuin van circa 100 m²; - Parkeren op eigen terrein en openbaar voor de woning; - Ideaal voor doorstromers die luxe, ruimte en duurzaamheid zoeken. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze prachtige woning zelf ervaren! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!