Oosterweg Noord 121706 AA HeerhugowaardDe Draai Noord

Deze moderne UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING met aangebouwde BERGING is centraal gelegen in de nieuwe woonwijk De Draai. Het voordeel van dit gedeelte in De Draai is, dat je niet meer in een bouwput woont de komende jaren. Het is zogezegd een huis met circa 10 jaar ervaring, waar je niet nog 1,5 jaar op hoeft te wachten. De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR++ glas, 6 zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt 142 m2 en dat zorgt voor veel ruimte en bewegingsvrijheid. Doordat de kavel grond 241 m2 groot is en een breedte heeft van 10,81 meter, is er meer dan voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Sterk punt beneden is natuurlijk de uitbouw die als meerwerk tijdens de bouw is gerealiseerd. Doordat deze beschikt over een brede achterpui met een groot glasoppervlak, openslaande tuindeuren en 3 dakvensters, zorgt dat voor veel daglicht in de keuken. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde. Boven zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. Helemaal ‘on top’ bevindt zich nog een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Er valt nog veel meer te vertellen en te ontdekken, maar daar vertellen we graag meer over tijdens je bezoek. Wil je graag in de Draai wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Zij-entree, hal, trap, meterkast, garderobe onder de trap, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, zitkamer aan de voorzijde en royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit een dubbele lijn voorzien van een composiet werkblad, inbouwapparatuur (waaronder een Quooker kraan) en een inpandige doorgang naar de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (8,5 m2 + 10 m2 + 14 m2), waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een kasten(hoek)wand, alsmede een ruime en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met toegang naar een ruime slaapkamer met 2 dakvensters. Technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/droger. Buiten / parkeren: Zowel de voor- , zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd met een overkapping, een brede oprit, degelijke erfafscheiding/schuttingwerk en diverse zonneterrassen. Buurt Centrale ligging in nieuwe woonwijk De Draai op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, alsmede het bos Waarderhout. Kenmerken: • Bouwjaar 2014. • Woonfunctie 142 m2 en bruto inhoud 582 m3. • Perceel eigen grond van 241 m2. • Moderne keuken in dubbele lijn met composiet werkblad en inbouwapparatuur. • Modern sanitair. • Lage energielasten (jaarverbruik gas 382 m3 en elektra 1.945 kWh). • Kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR++. • 6 zonnepanelen. • Energielabel A+ (geldig tot 14-06-2034). • Oplevering indicatie eind mei of begin juni 2025. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!