Opaal 91703 CA HeerhugowaardEdelstenenwijk

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en fijne ligging Starters en gezinnen opgelet! Een nette tussenwoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat op een perceel van maar liefst 182 m². Tel daar vijf slaapkamers, een diepe tuin met zon én schaduw én alle kunststof kozijnen bij op, en je hebt gewoon een hele complete gezinswoning te pakken. De woning ligt in de populaire Edelstenenwijk, een kindvriendelijke wijk met hofjes, speelplaatsen en volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Je woont hier lekker rustig, maar binnen 5 minuten ben je bij winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, sportvoorzieningen en OV. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Enthousiast geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Bouwjaar: 1977, woonoppervlakte: ca. 124 m², perceel: 182 m² eigen grond, inhoud: ca. 438 m³ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde; dankzij de diepe voortuin heb je hier geen directe inkijk. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de ruime keuken met inductiekookplaat en oven. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, plus een deur naar de tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar doordat hij diep is, heb je zowel zon als schaduw de hele dag door. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een verhuisraam, en dankzij de kunststof kozijnen zijn alle ruimtes onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. Tweede verdieping Nog twee slaapkamers: één royale en één compactere kamer, ideaal als bijvoorbeeld werkplek of kinderkamer. Ook vind je hier de cv-ruimte en extra bergruimte op de overloop. Bijzonderheden: - Energielabel B: - CV ketel van 2023 - Kunststof kozijnen - Kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen - Overdracht in overleg Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!