Pieter de Hooghstraat 711701 LB HeerhugowaardSchildersbuurt Zuid

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN TUIN VAN CIRCA 16 METER DIEP Welkom aan de Pieter de Hooghstraat 71 in Heerhugowaard, waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking samenkomen. Deze strak vormgegeven HOEKWONING (123 m² woonoppervlak) is met zorg en aandacht onderhouden en dat zie je. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met een royale indeling. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe tuin met veranda, een eigen kantoorruimte én een GARAGE met ruime oprit voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat je zoekt. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Berckheideplein, het Fabritiuspark en recreatiegebied Waarderhout. Scholen, sportvoorzieningen en het zwembad zijn eveneens vlakbij. Voor uitgebreid winkelen fiets je in enkele minuten naar Centrumwaard of Middenwaard, en dankzij de goede verbindingen via de randweg ben je snel in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Dankzij de uitbouw (2011) geniet je hier van extra leefruimte, een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief essenhouten vloer (2 cm dik), inclusief strakke plinten van hetzelfde materiaal, wat zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en de wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding en stucwerk, wat bijdraagt aan de eigentijdse vormgeving. De stijlvolle keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser (2024), afzuigkap, dubbele RVS-wasbak en brede laden voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgt de decoratieve betonlook voor een stoere en eigentijdse sfeer die mooi contrasteert met de strakke lijnen van het interieur. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste schuifkast met inbouwschuifdeuren, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en een combinatie van behang en stucwerk. De kamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik voor de avondzon. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, die ’s zomers voor verkoeling zorgt en in de winter als bijverwarming kan dienen. Zowel in de slaapkamer als op de overloop zijn handige opbergluiken aanwezig wat perfect is voor het opbergen van extra spullen. In de vaste kast op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. BUITEN: De achtertuin is met zijn diepte van ca. 16 meter een waar buitenparadijs. Met zorg ingericht, volop privacy en voorzien van een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. In de tuin bevinden zich ook een berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming, een fijne plek die zeer geschikt is als werkplek of chillruimte. Aan de zijkant van de woning staat de garage met openslaande deuren, kunststof ramen en voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Voor de garage is er plek om nog twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dankzij de eigen parkeerplaats is er bovendien ruimte om een elektrisch oplaadpunt te realiseren. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD: De woning is degelijk geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen in 2022. Alleen de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2009 geplaatst. De uitbouw en voordeur zijn van hardhout, waarbij de voordeur in 2024 volledig vernieuwd is. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2022) aanwezig. De woning heeft met energielabel C wellicht niet de hoogste klasse, maar dankzij de gebruikte materialen (kunststof), isolatie en slimme voorzieningen zoals maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning, is het hier aangenaam en onderhoudsvriendelijk wonen. BIJZONDERHEDEN: - Perceel: 292 m² - 4 slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Kunststof dakkapel en kozijnen - 13 zonnepanelen (2022) - Uitbouw woonkamer (2011) - Garage met oprit voor 2 auto’s - Tuin van ca. 16 meter diep met veranda, berging en geïsoleerde kantoorruimte - Airconditioning op zolder Aanvaarding: in overleg Een instapklare hoekwoning met veel ruimte, comfort en een fantastisch buitenleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!