Rode Klaverweide 551706 AC HeerhugowaardDe Draai Noord

TE KOOP Rode Klaverweide 55 te Heerhugowaard Ruime twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, garage en tuin aan het water! Op een prachtige plek in de wijk De Draai staat deze royale en instapklare woning. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met de achtertuin direct aan breed vaarwater. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een garage en parkeren op eigen erf. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en net toilet met fontein. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een Quooker (2021), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin met vrij uitzicht over het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. In 2023 zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en tweepersoonsligbad. In 2023 is het badkamerplafond glad gestuukt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal op vijf komt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Garage en berging Naast de woning bevindt zich de garage (18 m²), voorzien van loopdeur naar de tuin. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen, motor of auto. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en uitzicht. De tuin is bereikbaar via een zijpoort en beschikt over een buitenkraan. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-één-kapwoning (2014) - Woonoppervlak circa 160 m² - Uitgebouwde woonruimte met woonkeuken aan de voorzijde - Vijf slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en tweepersoons ligbad - In 2023 is de trap naar de eerste verdieping opnieuw bekleed - Juni 2025 alle ramen op de 1e verdieping, toiletruimte en badkamer voorzien van nieuw kitwerk - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 5 zonnepanelen aanwezig - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage van 18 m² - Parkeren op eigen erf (2 auto’s) - Gelegen in kindvriendelijke en rustige straat nieuwbouwwijk De Draai - Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn Een woning die ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water combineert plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren!