Rudbeckialaan 231702 LH HeerhugowaardBomenbuurt

Een garage voor je auto of motor, een slaapkamer op de begane grond én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken! Rudbeckialaan 23 is een verrassend ingedeelde woning met meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien zou verwachten. De woonverdieping, op de 1e, biedt een fijne leefruimte met een lichte keuken en een heerlijk breed balkon, terwijl je op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers vindt. En dan is er ook nog de zonnige tuin! Een huis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is jarenlang met liefde bewoond en onderhouden. Binnen is het tijd voor een frisse, eigentijdse update, maar juist dat biedt de kans om alles helemaal naar je eigen smaak in te richten. De bijzondere indeling met een slaapkamer beneden, praktische berging en een volwaardige garage maakt dit huis extra interessant. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Zie jij de kansen? Dan laten we je Rudbeckialaan 23 graag zien! Begane grond: De begane grond heeft een verrassend praktische indeling. Aan de voorzijde bevinden zich de garage en de voormalige tweede garage, die is omgebouwd tot een berging met achterentree. Een handige ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen die je graag binnen opbergt. Achter deze berging bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of een rustige plek om thuis te werken. En dan de garage! Een groot pluspunt voor wie graag zijn auto of motor binnen zet, ruimte zoekt voor fietsen of behoefte heeft aan een fijne plek om te klussen en hobbyen. Hier kun je alle kanten op. Via de entree met trapopgang bereik je de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en van het dagelijkse leven te genieten. De lichte keuken heeft een lengteopstelling met een praktisch spoel-schiereiland. Je vindt hier een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het brede balkon is een heerlijke aanvulling op de woonverdieping. Hier kun je lekker buiten zitten, genieten van de frisse lucht of op een mooie dag de deuren openzetten. Samen met de zonnige tuin op de begane grond biedt de woning verrassend veel buitenruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingericht met een douche, toilet en een kleine wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en daglicht ontstaan. Dat maakt deze verdieping prettig bruikbaar voor slaapkamers, een werkplek of een combinatie daarvan. Tuin: Ook buiten heeft deze woning iets fijns te bieden! De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. Met een eigen inrichting en wat frisse ideeën maak je hier een sfeervolle buitenruimte die helemaal bij je past. Ligging: Rudbeckialaan 23 ligt in een prettige woonomgeving in Heerhugowaard, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen liggen op een gunstige afstand. Een fijne plek om te wonen, met alle ruimte om thuis je eigen plannen te realiseren. Bijzonderheden: • Verrassend ingedeelde woning met drie slaapkamers • Garage voor auto, motor of hobby & voormalige tweede garage omgebouwd tot berging • Woonkamer, keuken en badkamer op de eerste verdieping • Breed balkon op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Dakkapellen aan voor- en achterzijde (dak vernieuwd 2025) • Zonnige tuin • Kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof • Met liefde bewoond en onderhouden; mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren • Energielabel C • Bouwjaar woning 1969; woonoppervlakte ca. 89m² exclusief ca. 14m2 overige inpandige ruimte (garage) ; perceeloppervlakte 120m² eigen grond.