Staringlaan 271702 GK HeerhugowaardSchrijverswijk

Deze zeer verzorgde tussenwoning met tuinberging voorzien van zolder is een woning waar je direct ziet dat er met veel zorg en aandacht is gewoond. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², een inhoud van circa 335 m³ en staat op een perceel van 167 m². Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de keurige afwerking en de vele uitgevoerde verbeteringen is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten. Bovendien zorgen de 10 zonnepanelen, de volledige isolatie en het energielabel A voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Daarnaast zijn er op zonne-energie werkende screens aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de fraaie uitstraling van de woning op. De riante voortuin geeft het geheel een verzorgde entree en versterkt het aantrekkelijke aanzicht van de woning. Ook aan de buitenzijde is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2025 de gevels gereinigd, gezandstraald en geïmpregneerd en is in 2024 het zinkwerk van de goten vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De begane grond beschikt over een betonnen constructieve vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten constructieve vloeren. Via de entree kom je in de hal waar direct de uitstekende staat van onderhoud opvalt. De woning is keurig afgewerkt met een fraaie vloer, strakke witte wanden en plafonds en stijlvolle binnendeuren die zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich tevens een nette toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar veel licht binnenvalt en waar de nette afwerking direct in het oog springt. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een praktische indeling en diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2012 en in 2025 is de vaatwasser vernieuwd, waardoor ook deze ruimte uitstekend onderhouden is en volledig aansluit bij het verzorgde karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is gerealiseerd in 2018 en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels. De moderne uitstraling en verzorgde afwerking maken dit een comfortabele ruimte waar je iedere dag prettig begint en afsluit. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping ruim en licht en daardoor uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de buitenruimte is met veel aandacht aangelegd. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische tuinberging met zolder, waardoor er verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Ook op technisch gebied is de woning uitstekend verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De cv-ketel is geplaatst in 2024 en wordt om het jaar onderhouden. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinige woning met energielabel A. De woning ligt op een goede en centrale locatie in Heerhugowaard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum Middenwaard is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Schagen snel te bereiken, waardoor je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Deze combinatie van verzorging, ruimte, duurzaamheid en een gunstige ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Richtprijs € 399.000,- k.k.