Stationsweg 91702 AA HeerhugowaardSchrijverswijk

Op een centrale en geliefde plek in het hart van Heerhugowaard staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, aangebouwde bijkeuken en een heerlijk royaal perceel van bijna 500m2. Een huis met veel ruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je dicht bij winkels, voorzieningen en uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. De woning is jarenlang met zorg en plezier bewoond en dat voel je. Tegelijkertijd biedt dit huis een mooie kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een solide basis op een toplocatie. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning op zo’n centrale plek? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die is ingedeeld met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. Een fijne doorzonruimte met veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt achter de hal en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is eenvoudig ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een 5-liter boiler. Aansluitend bereik je de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en een praktische doorgang naar de garage. De garage heeft een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (waarvan één met toegang tot het dakterras boven de bijkeuken) en één aan de voorzijde. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en er is een douche en wastafel aanwezig. Een verdieping die functioneel is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer (met de cv-opstelling, Atag 2025). Deze verdieping is verrassend ruim en goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De woning staat op een royaal perceel met een ruime tuin, waar je volop privacy en mogelijkheden hebt. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor extra opslag of tuinspullen. De combinatie van ruimte, groen en ligging maakt het buitenleven hier extra prettig. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Centrale ligging in het centrum van Heerhugowaard • Garage met elektrische deur • Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale zolder met vaste trap • Cv-ketel Atag (2025) • Ruim perceel met twee houten bergingen in de tuin • Woning is met liefde bewoond, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering • Gunstige ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Bouwjaar woning 1962; woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 450 m³, externe bergruimte dubbele tuinberging) ca. 26m2 ; overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2 ; gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 5 m2 ; perceeloppervlakte 495m² eigen grond.