Steigerdijk 1271705 MR HeerhugowaardZuidwijk

Wonen aan het water? Hier kan het! Droomt u van een huis aan het water, waar u zó met een bootje richting het Strand van Luna of de Stad van de Zon vaart? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Steigerdijk 127 precies wat u zoekt.! Deze charmante "steigerwoning" is een echte eyecatcher en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: een heerlijke tuingerichte woonkamer met volop lichtinval, een open keuken aan de voorzijde met uitzicht op een gezellige speeltuin, én een zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet u van rust, ruimte én recreatie aan huis! De woning is duurzaam en energiezuinig dankzij maar liefst 13 zonnepanelen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle en slijtvaste tegellaminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling én praktisch wooncomfort. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en op zolder is volop bergruimte – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De ligging in een kindvriendelijke wijk maakt het plaatje compleet. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam én waterrijk wil wonen! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u dit pareltje graag van dichtbij zien! Omschrijving Begane grond: Entree, toegangsdeur naar de inpandige berging, meterkast, open inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. De royale woonkamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin welke geheel is afgesloten en via een toegangshekje bereikt u het water. Vanuit de woonkamer gaat u naar de tussenhal, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap, technische ruimte “wasruimte“ met centrale verwarmingsketel, WTW installatie en wasmachine opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde en een 2 grote slaapkamers aan de achterzijde, deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook aan de voorzijde van de woning een nette ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een toegangshekje en een trap naar het water. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak ca 107 m2 (NEN2580 inmeetrapport aanwezig) - Vloeroppervlak ca 153 m2 - Bruto inhoud woning ca. 392 m3; - Kadastraal bekend Heerhugowaard P7355, 100 m2 EIGEN GROND - Energielabel A. geldig tot 25-10-2026 Bijzonderheden: - De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en maar liefst 13 zonnepanelen; - CV-ketel betreft een Intergas HRE uit 2019; - WTW terugwininstallatie; - Autovrije weg aan de voorzijde en speeltuin in de straat voor kinderen; - Parkeren aan het begin van de straat; - Openbaar vervoer op korte loopafstand; - Uitvalswegen per auto snel bereikbaar; - Strand van Luna op loopafstand; - Scholen en sportfaciliteiten op korte afstand met de fiets.