Steigerdijk 711705 MP HeerhugowaardZuidwijk

Gelegen op een prachtige locatie aan het water met fraai uitzicht vanuit uw woonkamer en tuin mogen wij u deze steiger woning aanbieden. De woning staat in een uniek stukje Heerhugowaard in de wijk Stad van de Zon, aan het Meer van Luna. Met uw eigen bootje bent u snel bij het Strand van Luna. Vergis u ook niet in de leefruimtes, want die zijn prima waardoor u zich als (toekomstig) gezin snel thuis zal gaan voelen, zeker in combinatie met het gezellige, auto vrije hofje aan de voorzijde van de woning. In de directe nabijheid van uitvalswegen (N-242 richting A-9), scholen en supermarkt. Kortom: een leuke woning op een prima locatie! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, inpandige berging, ruime tuingerichte woonkamer met uitzicht op het water. De open hoekkeuken is modern en netjes en kijkt leuk uit op het hofje. Via een tussen portaal komt u bij de trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet. De tuin is overwegend op het Zuiden gericht en dus heerlijk zonnig en heeft ter bescherming tegen de zon een overkapping belegd met 10 zonnepanelen, deze zijn licht doorlatend, maar toch beschermend. Het terras heeft een gezellige uitstraling met veel privacy. Omdat het een eindwoning betreft is de woning iets breder bemeten dan de rest van de rij (80cm) Indeling 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers die u optimaal kunt benutten door de rechte wanden. Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Verder op deze verdieping een ruime berging annex stookruimte met opstel mogelijkheid voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het ventilatie systeem en de CV ketel (eigendom 2025) Er is hier voldoende ruimte voor moderne techniek zoals warmtepomp boiler enz. Indeling 2e verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Mooie kindvriendelijke locatie. - Gelegen aan het water, snoeken, karpers, eenden en zwanen komen dagelijks gratis voorbij! - Volledige geïsoleerde woning. Energie label A - 22 zonnepanelen (12 x 2010 en 10 x 2024) - Meterkast compleet vernieuwd en aangepast voor eventuele warmtepomp/thuisbatterij (2024) - Radiatoren benedenverdieping (convector type) geschikt voor (Hybride) warmtepomp. - Hardhouten vloer professioneel gerefurbished (2024) - Speksteen houtkachel. - Geen auto’s direct voor uw deur. - Ruime parkeergelegenheid nabij de woning. Tevens openbare laadpalen. - Op korte afstand van recreatiegebied park van Luna, buurtwinkels, winkelcentrum Middenwaard, en in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen