Stella Agsteribbeland 271705 LG HeerhugowaardZuidwijk

Sfeervolle en ruime tussenwoning op geliefd wooneiland in Zuidwijk in Heerhugowaard Op het rustige en autoluwe wooneiland Stella Agsteribbeland, in de gewilde wijk Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met uitbouw en dakkapel. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de tweede verdieping met dakkapel beschikt de woning over een woonoppervlakte van bijna 130 m². Een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden om nog naar eigen smaak verder te moderniseren. De straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In het hart van het eiland ligt een groen veldje waar kinderen fijn kunnen spelen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Ook recreatiegebied ‘Het Park van Luna’ ligt om de hoek: perfect voor zwemmen, wandelen, fietsen, hardlopen of waterskiën. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum ‘Middenwaard’ met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal voor wie buiten Heerhugowaard werkt: het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de Kop van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, houten fietsenberging v.v. elektra. Hal met toiletruimte en meterkast, praktische bergkast onder de trap. De woonkamer is ruim van formaat omdat deze aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is uitgebouwd. De moderne keuken (2021) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin, aan water op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime overloop met aparte toiletruimte. Badkamer met ligbad, dubbele wastafels en een aparte douche. Tevens is er elektrische vloerverwarming in de badkamer aanwezig. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is thans in tweeën gedeeld middels een scheidingswand. In deze zolderruimte kunnen vrij eenvoudig twee apart bereikbare kamers worden gemaakt door het maken van een extra halletje. Op deze verdieping bevindt zich ook de heteluchtketel (2002) en de wasmachineaansluiting. Tuin In de tuin geniet u lange tijd van de dag van de zon. De tuin is middels de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Via het lagere deel in de tuin dat is voorzien van houten vlonders kunt u zo in een bootje stappen en door een groot deel van Heerhugowaard varen. Dat geeft echt een vrij gevoel. Kortom: Een tuin om heerlijk in te genieten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime (fietsen) berging. De voortuin is geheel bestraat waardoor u altijd een parkeerplaats heeft pal voor de deur. Bijzonderheden Bouwjaar: 2002. Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2. Berging: 8 m2. Inhoud: 458 m3. Perceelopp: 155 m2. - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk - Betreft een ruime woning, op begane grond over gehele breedte uitgebouwd - Energielabel A - De woning is reeds gasloos (verwarming en warm water via HVC-stadsverwarming) - Basisschool op loopafstand - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde houten fietsenberging - Keuken nieuw geplaatst in 2021 - Dakkapel geplaatst in 2002 - Achtertuin op het zuidoosten gelegen Aanvaarding: 1e kwartaal 2026