Straalsteen 101703 ET HeerhugowaardEdelstenenwijk

Goed gelegen en instapklare hoekwoning. Bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent. Deze woning in één oogopslag: - Nieuw pannendak (2022); - Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie, 10 zonnepanelen en energielabel B; - 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm en vrijstaande berging; - Parkeren op eigen erf voor de deur; - Fijne, lichte woonkamer met moderne open keuken. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling Begane grond: Parkeer uw auto voor de deur en betreed de woning via de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische bergruimte met onder andere de wasmachine-/drogeraansluiting. Deze ruimte is tevens voorzien van verwarming en een handige vliering voor extra opslag. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de toiletruimte, welke modern is afgewerkt en is voorzien van een hangend closet en fontein. De woonkamer is een zeer fijne leefruimte met een grote glazen pui aan de achterzijde (ligging op het zuidwesten), waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer beschikt over een elektrische haard; er is echter ook nog een gasleiding aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een gashaard te realiseren. Verder is de woonkamer afgewerkt met gestucte wanden en plafonds (het plafond zelfs met een dubbele plint) en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm en een zeer ruime vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. In het midden van de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een verdiept ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van een dakkapel. De voorzolder beschikt tevens over vaste kasten met opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Ligging De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard met alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (nabij de Westtangent) en het NS-treinstation. Bijzonderheden - Parkeren in de wijk is geregeld middels een parkeervergunning.