't Meijmerige Land 151704 MM HeerhugowaardBroekhorn

Exclusief wonen aan het water in Broekhorn! Luxe vrijstaande villa met rieten kap, royale veranda en eigen garage! Welkom aan ’t Meijmerige Land 15 in Heerhugowaard, een woning waar stijl, comfort en ruimte op indrukwekkende wijze samenkomen. Deze in 2019/2020 gebouwde, vrijstaande villa is gelegen op een riant perceel van maar liefst 621 m² en biedt met circa 150 m² woonoppervlakte alles wat je mag verwachten van een moderne, luxe gezinswoning. De eerste indruk is direct raak: de karakteristieke rietgedekte kap in combinatie met de strakke zwart-witte gevel zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Binnen ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau. De woning is volledig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle eikenhouten parketvloeren en luxe stompe binnendeuren met houten kozijnen. De royale en lichte living staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en een strak vormgegeven keukenwand voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden! Via de achterzijde stap je onder de indrukwekkende aangebouwde veranda van circa 46 m². Deze overkapping is voorzien van een lichtstraat en heaters, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een prachtig vlonderterras met leuk uitzicht over het water, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. Op de verdiepingen beschikt de woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Met energielabel A en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Wonen in Broekhorn: De woning is gelegen in de geliefde en waterrijke wijk Broekhorn. Deze moderne woonwijk is ontworpen met een sterke focus op groen, water en duurzaamheid. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en ruim opgezette structuur met veel waterpartijen en groenvoorzieningen, waardoor je hier iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Heerhugowaard, scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en de jachthaven liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande villa op een toplocatie aan het water, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Keuken van Häfele met kookeiland en A-kwaliteit inbouwapparatuur van Bosch met o.a. inductiekookplaat met in het kookeiland geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron/oven, XL vriezer, XL koelkast en een Quooker - Woonkamer voorzien van vloerverwarming, gehele woning voorzien van eiken houten parketvloeren - Aangebouwde garage van ca. 22 m² voorzien van elektrische sectionaaldeur, elektra aansluiting en omvormer voor de 8 zonnepanelen - Badkamer 1e verdieping voorzien van inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en vloerverwarming - Separate toiletruimte op de 1e verdieping - De 3e (slaap)kamer van ca. 8 m² is thans in gebruik als inloopkast - Overloop op de 2e verdieping voorzien van op maat gemaakte kastenwand met o.a. de opstelling van wasmachine/droger en opstelling technische installaties - Achtertuin voorzien van geweldige overkapping/veranda, zitkuil, vlonderterras aan het water - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 28 december 2028 - De woning is in ca. 2023 buitenom geheel geschilderd door een professionele schilder