Tabaksmolen 71703 VG HeerhugowaardMolenwijk

Deze fijne eengezinswoning biedt veel ruimte en een riante achtertuin! De woning beschikt over een lichte woonkamer en een goed bemeten keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld. De ruime achtertuin van zo’n 10,5 meter diep en 5,5 meter breed is vrij gelegen en is voorzien van een stenen schuur en een achterom, die uitkomt op een speeltuintje. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke wijk waar de bestrating onlangs is vernieuwd. Het grote winkelcentrum Middenwaard met de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is binnen drie minuten fietsen bereikbaar. Voor een wandeling of een hardlooprondje ligt ook natuurgebied Waarderhout op korte afstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte van de woning en de fijne sfeer van de wijk! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is standaard uitgevoerd met een duoblok en een wastafeltje. In de tuingerichte woonkamer is door de vierkante vorm elke indeling mogelijk. Wil je meer ruimtelijk effect, dan kun je de keuken eventueel bij de woonkamer betrekken, waardoor er meer ruimte voor de eethoek ontstaat. Op de begane grond ligt overal dezelfde laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de nodige ruimte voor bijvoorbeeld proviand en de stofzuiger. Door de riante raampartij komt veel licht naar binnen. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is een separate ruimte, maar kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. Er is voldoende ruimte om hier een droomkeuken te realiseren. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang met metselmotief. Achtertuin: De ruime tuin van zo’n 11,5 meter diep en 5,5 meter breed is vrij gelegen door het ontbreken van directe achterburen en biedt uitzicht op groen. De tuin is voorzien van tegels met een groenstrookje en een stenen berging. Via de poort kom je uit bij het beschutte speeltuintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat en zijn de wanden behangen. Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De kamer grenzend aan de badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel en bergruimte onder een deel van het dak. In de badkamer zijn de kleuren overwegend wit/grijs. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee lades. Ventilatie geschiedt middels het raam en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld. Naast de trap bevinden zich de opstellingen van de heteluchtketel, de warmwatervoorziening en de aansluiting van de wasmachine/droger. In het achterdakvlak is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning. • Lichte woonkamer met dichte keuken. • Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime zolder. • Nette achtertuin met stenen berging. • Speelpleintje achter de woning • Heteluchtverwarming in de gehele woning. • Vrij parkeren op de openbare weg. • Snelle oplevering mogelijk. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Energielabel A. • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. • Nabij winkelcentrum Middenwaard en natuurgebied Waarderhout.