Tjaarlingermeer 2-B1705 CH HeerhugowaardOostertocht Noord

Exclusieve, Energiezuinige VILLA met Energielabel A+++ en hoogwaardige afwerking! Welkom in deze unieke en duurzame vrijstaande woning, gebouwd in 2020, waar stijl, comfort en energiezuinigheid naadloos samenkomen. Met een energielabel van A+++, warmtepompinstallatie, zonnepanelen en VLOERVERWARMING biedt deze woning alle voorzieningen voor een luxe, zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring. De topwoning ligt op een ruim perceel van 635 m² eigen grond met een prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, perfect om te genieten van de zon. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Tjaarlingermeer2B.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling BEGANE GROND: De entree aan de zijkant leidt naar een royale hal met toiletruimte en dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Deze open en strakke ruimte, met grote raampartijen en brede schuifdeuren, biedt volop daglicht en zicht op de fraai aangelegde tuin. De royale zithoek en eetkamer sluiten aan op een luxe keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, koffieautomaat, inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, uitgerust met inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel. Uiteraard kan deze kamer ook prima gebruikt worden als werk-/studiekamer. Achterin is een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, en een berging met de warmtepompinstallatie en een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en suite badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet is toegankelijk vanaf de overloop, waar ook een extra bergruimte voor de warmte-terugwin unit (WTW) te vinden is. De slaapkamers zijn licht en afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren en renovlies op de wanden. De masterbedroom biedt extra kastruimte en luxe raambekleding op maat. Daarnaast is het relatief makkelijk om een 4e slaapkamer of werk-studiekamer te maken, layout tekening hiervoor is beschikbaar. BERGING EN PARKEREN: Naast de woning bevindt zich een externe berging (2,9 m x 4,9 m) met tegelvloer en elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. TUIN: De tuin, rondom gelegen, is smaakvol aangelegd met veel privacy en een zonnig terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende de hele dag, met een rustige en ontspannen sfeer. KENMERKEN: Woonoppervlakte: circa 168 m² Perceeloppervlakte: 776 m² waarvan 141 m² mandelig (oprijlaan) Externe berging: circa 14 m² Bouwjaar: 2020 INSTALLATIE EN DUURZAAMHEID: Deze woning is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp op aardwarmte. Per kamer is de vloerverwarming apart aan te sturen, 6 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-unit. Volledig geïsoleerd en voorzien van een slimme meter, 3-fase meterkast. LIGGING: De villa ligt in het hart van Heerhugowaard, op loopafstand van diverse voorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum met het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Heerhugowaard biedt een landelijke, maar centrale ligging met een uitgebreid aanbod van onderwijs, winkels, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden, zoals het bosgebied Waarderhout en het recreatiegebied Luna. Met een goede bereikbaarheid van het NS-station en directe verbindingen naar Alkmaar en Hoorn is de villa ideaal gelegen voor zowel woon- als werkverkeer. Aanvaarding: In overleg mogelijk.