Turkoois 121703 BH HeerhugowaardEdelstenenwijk

Wonen in de groenste wijk van Heerhugowaard én op loopafstand van alle centrumvoorzieningen? Dan is deze royale geschakelde en uitgebouwde middenwoning met garage wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte met vier grote slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten in een autoluwe doodlopende straat. Dankzij de grote open keuken en complete badkamer is het plaatje eigenlijk helemaal compleet. De Edelstenenwijk is een populaire, kindvriendelijke en groene woonwijk, op korte loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, de bibliotheek, bioscoop, het theater, diverse restaurants, het Stadspark, basisscholen en speeltuintjes. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, doorgang naar garage, trap, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren is v.v. een gashaard, is tuingericht en geeft u een mooi zicht op een robuuste overkapping, die gesitueerd is over de volle breedte van de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is ruim en v.v. inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is v.v. massief houtenvloerdelen en alle wanden zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, alsmede een moderne en geheel betegelde badkamer met inloop douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een knappe laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden strak gestuukt. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte met opstelling van de cv-ketel en een zeer riante 4e slaapkamer met dakkapel die keurig is afgewerkt en beschikt over extra veel bergruimte. Tuin: Zowel de voor- , als achtertuin zijn volledig bestraat, dus daar heeft u geen groene vingers voor nodig. In de achtertuin staat nog een stoere overkapping om gezellig te kunnen zitten. Buurt Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer/station. Kenmerken: • Bouwjaar 1979. • Woonfunctie 143 m2 en bruto inhoud 542 m3. • Perceel eigen grond van 166 m2. • CV-ketel uit 2021 (ATAG i 36ECZ Cw 5) • Een geheel betegelde moderne badkamer en 2e toilet. • Garage inpandig bereikbaar • Groepenkast: 8 groepen + 2 aardlek + 3 fase • Uitbouw aan achterzijde • Over gehele breedte van de achtertuin een robuuste overkapping • Energielabel C (geldig tot 27-11-2030). • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!