van Teylingenlaan 231701 AA HeerhugowaardHeemradenbuurt

TE KOOP: Tussenwoning met vier slaapkamers en achtertuin op het zuidwesten Vier slaapkamers, ca. 119 m² woonoppervlakte en een ruime achtertuin op het zuidwesten: deze tussenwoning in de Heemradenwijk biedt veel ruimte. De verschillende kamers maken de woning geschikt voor een gezin, waarbij er ook mogelijkheden zijn voor het inrichten van bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De ligging combineert een rustige en kindvriendelijke straat met voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Centrumwaard is binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar en ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Naast de ruimte in huis beschikt de woning over een ruime achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een berging die plaats biedt aan fietsen en tuinspullen. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal, waar zich het moderne toilet bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van circa 29 m². De woonkamer staat in verbinding met de keuken van circa 11 m² en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de overloop, evenals de moderne badkamer van circa 6 m². De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, ligbad en tweede toilet. Dankzij de drie afzonderlijke kamers biedt deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 23 m². Tuin: Achter de woning ligt een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten. In de tuin staat een berging van circa 8 m², die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer en modern toilet; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van kunststof kozijnen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. De kosten hiervoor komen voor rekening van de koper.