Wester Vlaerdinge 81704 MS HeerhugowaardBroekhorn

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze modern afgewerkte en energiezuinige 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2018 met energielabel A++. Een heerlijk en compleet gezinshuis met een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een fraai aangelegde tuin met veranda én parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Gelegen in de zeer gewilde, aantrekkelijke en ruim opgezette wijk BROEKHORN op 500 meter van het NS-station en 1 km van winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling en dichtbij horeca, theater, bioscoop, scholen en sportvoorzieningen. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: een eikenhouten visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met granieten werkblad, eikenhout fineer keukenfronten en alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van fruitbomen en een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. LOCATIE: De Wester Vlaerdinge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard. Je woont hier prettig met voorzieningen zoals wandelparken, supermarkten, een sportschool, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling zijn dichtbij met tevens het treinstation op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting is deze locatie ook zeer geschikt voor forenzen. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (westervlaerdinge8.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een strak afgewerkte woning met een hoogwaardige uitstraling. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, een strak plafond, gladde wanden en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is compleet uitgevoerd met een granieten werkblad met een gedeelte bar en inbouwapparatuur van de merken Bosch, Siemens en Neff waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser, Quooker, headfree afzuigkap en twee Lemans kasten. De woning is bij de bouw al uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, renovlies behang en hoge deuren. Daarnaast is er een separaat toilet. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en ruime wastafel. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met een 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Verder vind je hier de cv-installatie, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, een vliering met extra bergruimte en opbergruimte onder de schuine kanten. Ook deze verdieping is afgewerkt met renovlies behang en hoge deuren. TUIN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft de gehele dag tot laat in de avond zon. De tuin is voorzien van cortenstalen plantenbakken, diverse fruitbomen (peren-, appel-, vijgenboom en olijfboom) en een ruime veranda achterin de tuin, een heerlijke plek om beschut te zitten en tot laat in de avond van de zon te genieten. GARAGE De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, wasbak en een kanteldeur en biedt ruimte voor eventueel één auto en extra opslag. PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, in combinatie met de aangebouwde garage. Ook beschikt je hier over een eigen EV laadstation. BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw gerealiseerd bij de bouw - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en houtkachel - Openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken en luxe inbouwapparatuur - 14 zonnepanelen (395 Wp/2022) - Meterkast met 18 groepen, glasvezel en 3-fasen aansluiting - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Aangebouwde stenen garage met kanteldeur - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Energielabel A++ - Eigen oplader voor de elektrische auto aan huis Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is de Wester Vlaerdinge 8 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning.