Woudmeer 51705 AW HeerhugowaardOostertocht Noord

Comfortabel, duurzaam én verrassend ruim wonen? Dit is jouw kans! Ontdek deze energiezuinige, geschakelde levensbestendige woning met garage, serre en heerlijke zonnige achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Oostertocht. In deze instapklare woning gaan comfort, luxe en duurzaamheid moeiteloos samen. Dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming en 3 moderne split-units (voor zowel verwarmen als koelen) woon je hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Het energielabel? Dat is natuurlijk een mooie A! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Mogelijkheid om slaap- en badkamer te creëren op de begane grond (zie optionele plattegrond) - Zonnige achtertuin op het noordwesten – perfect voor middag- en avondzon! - Ruime, lichte woonkamer met natuurstenen vloer, eetgedeelte en gezellige serre - Uitgebouwde living met veel daglicht en een warme uitstraling - Luxe open keuken (2018) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur - Drie keurige slaapkamers plus een aparte kantoor-/hobbyruimte - Traplift aanwezig - Inpandige, verwarmde garage met elektrische deur en witgoedaansluiting - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, berging en achterom - Eigen oprit aan de voorzijde - Gevels recent gecoat – de woning heeft een verzorgde, frisse uitstraling De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Indeling in het kort: Begane grond: Entree, toegang tot de verwarmde garage, royale woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken kantoor/slaapkamer en een lichte serre. Mogelijkheid om een slaap- en badkamer te creëren op de begane grond (zie optionele plattegrond). Eerste verdieping: Overloop met split-unit, drie slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Duurzaam wonen begint hier: - Intergas CV-ketel (2021, eigendom) - 3 LG Dual Inverter split-units (2021) - 11 zonnepanelen (2022) – goed voor ca. 4.000 kWh per jaar - Thuisbatterij aanwezig van 20 KWatt - Vloerverwarming op de begane grond Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 17m² Inhoud: 478m³ Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en instapklare woning in een rustige, groene wijk? Grijp dan nu je kans en plan snel een bezichtiging. Deze woning moet je ervaren!