Zonnegloren 121704 ZE HeerhugowaardStad van de Zon

Aan de Zonnegloren 12 in Heerhugowaard wacht een indrukwekkende woonboerderij, waar karakter en modern wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Een riante living, vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), een prachtig aangelegde tuin rondom én royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit een unieke plek om thuis te komen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de bijzondere sfeer: licht, ruimte en karakteristieke architectuur creëren een warme en stijlvolle ambiance. Tegelijkertijd geniet je hier van onderhoudsvriendelijkheid en energiezuinig wonen (energielabel A+), midden in de gewilde wijk Stad van Zon, met het Strand van Luna letterlijk op loopafstand. Een vrijstaande woonboerderij vol karakter, ruimte en moderne voorzieningen; een woning die je écht zelf moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Zonnegloren 12 te bieden heeft. Indeling begane grond: Binnenkomen doe je in de royale hal met hardhouten trap, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de multifunctionele ruimte van circa 20 m². Ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, slaapkamer of zelfs praktijkruimte; aan jou de keus! En dan de woonkamer… met circa 88 m² is dit echt een leefruimte van formaat. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht richting de karakteristieke Middenweg. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken dit een heerlijke plek om te leven, het hele jaar door. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en vormt een echte eyecatcher. Voorzien van een fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron en een stijlvol natuurstenen werkblad. Hier heb je volop werk- en bergruimte; perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct de ruimte en indeling op. De royale ouderslaapkamer beschikt over een karakteristieke dakkapel, een inloopkast én een extra bergkast. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit één van de kamers is nog een extra inloopberging bereikbaar. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als vijfde (of zelfs zesde) slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Alle techniek in de vorm van de heteluchtverwarming, ventilatie-unit en de elektrische boiler zijn hier opgesteld. Dankzij de aanwezige dakramen is ook dit een lichte en prettige verdieping. Buitenleven: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt een mooie afwisseling van groen en terrassen. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of een fijne plek zoekt voor kinderen om te spelen; hier kan het allemaal. Met een houten tuinberging voor extra bergruimte, een sfeervolle overkapping en meerdere zitplekken is dit echt een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Daarnaast is het perceel netjes omheind en beschik je over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Techniek & duurzaamheid: Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 34 zonnepanelen en energielabel A+ profiteer je van lage energiekosten en toekomstbestendig wonen. Airco-units in de woonkamer en werkkamer zorgen voor aangename temperaturen het hele jaar door, en de splinternieuwe elektrische boiler (2025) levert betrouwbaar warm water. Dankzij de heteluchtverwarming is het overal in huis direct behaaglijk en gelijkmatig warm. Bijzonderheden: • Vrijstaande woonboerderij met karakter en uitstraling • Indrukwekkende living van ca. 88 m² met volop licht en ruimte • Vijf volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot zes • Multifunctionele (werk-/slaap)ruimte op de begane grond • Stijlvolle keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad • Onder architectuur aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en sfeervol prieel • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Stad van Zon • Op loopafstand van het Strand van Luna en nabij alle voorzieningen, • Energielabel A+, 34 zonnepanelen, airconditioning, heteluchtverwarming en elektrische boiler • Rolluiken op de 1e verdieping • Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 261 m², bergruimte (overige inpandige ruimte) ca. 5 m2; inhoud ca. 918 m³, tuinberging ca. 10 m2 ; perceeloppervlakte 630 m² eigen grond.