Zuidwijkring 1771705 LR HeerhugowaardZuidwijk

ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S, VIER SLAAPKAMERS, 10 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VOLLOP RUST EN PRIVACY. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de nette woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en met een fraai uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht als een authentieke herenkamer. Daarnaast is er een nette en verzorgde badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de voorzolder zijn alle technische installaties opgesteld. De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op ieder moment van de dag is er een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Aan de waterzijde geniet je van het rustgevende waterleven. De garage is zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar en ideaal geschikt voor de auto, motoren of extra bergruimte. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met zeven nieuwe groepen, een trapkast met toegang tot de kruipruimte en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de kamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (waarvan het vriesvak defect is), een 5-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de authentieke heren- of slaapkamer (2,62 x 5,15). Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (3,06 x 2,00), voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer (2,77 x 5,15). Ook de badkamer bevindt zich centraal en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de hete-luchtunit en WTW-unit. De vierde slaapkamer (2,96 x 2,80) beschikt over een vaste kast met toegang tot de installaties en een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Achtertuin: De achtertuin is keurig onderhouden en meet 13,75 x 8,70 meter. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd om te ontspannen of gezellig te dineren aan een ruime tafel. Daarnaast is er een groot terras aanwezig waar de heipalen al zijn aangebracht voor een eventuele uitbouw. De tuin is voorzien van vaste beplanting en een strak gemaaid (kunst)grasveld. Aan de achterzijde bereik je via vier treden het verlaagde en verhoogde terras, ideaal voor het genieten van de laatste zonuren en het waterleven. Garage: De garage is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar en heeft een afmeting van 6,65 x 2,96 meter. Deze biedt volop ruimte en praktische opbergmogelijkheden. In de garage bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen en er is een handmatige garagedeur met loopdeur aanwezig. Voortuin: De voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (let wel op het Amsterdammertje). Naast de voordeur is een praktische ombouw voor de vuilcontainers geplaatst. Daarnaast is er voor de woning nog een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verwarming Heteluchtverwarming (elektrisch gestookt), eigendom (2001) WTW-unit Stadsverwarming Zonnepanelen In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.