Zuijder Vlaerdinge 811704 MZ HeerhugowaardBroekhorn

Zuijder Vlaerdinge 81 - Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een verrassend ruime, instapklare woning op een mooie locatie met vrij uitzicht over een waterpartij? Dan is dit jouw kans. Deze uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming over de gehele begane grond vormt een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het geheel. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie gewoon van ruimte houdt. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het westen met vrijstaande berging en een achterom. De woning is tot in detail verzorgd: wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. De woning ligt in de jonge wijk “Broekhorn Havenkwartier”, een zeer geliefde wijk met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is top! Zo bevinden het Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, sportclubs, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang zich hier op korte afstand. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en ook uitvalswegen liggen om de hoek. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 401 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5326 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Vanuit de voortuin stap je via de entree de woning binnen. In de hal bevindt zich naast de meterkast (glasvezelaansluiting) een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer kun je rekenen op een ruimtelijk woon- en eetgedeelte, dat tevens toegang verleent tot de zonnige achtertuin op het westen. Zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde als het zitgedeelte aan de achterzijde geniet je van de aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen en de nette afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende massief houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte fronten met een lichtgrijs werkblad. Voor de kookliefhebbers is de keuken uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vriezer. De ramen in de keuken bieden een vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen en praktische berglades. De combinatie van witte en grijsbruine wand- en vloertegels geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale (slaap)kamer met twee grote dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele verdieping beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Door middel van de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij het terras en de borders met vaste planten. Achter in de tuin tref je een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen makkelijk kan opbergen. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde wijk “Broekhorn Havenkwartier”, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * De woning is gelegen aan een doodlopend voetpad, dus geen doorgaand verkeer * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Vrij uitzicht over waterpartij aan de voorzijde * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.