Zwanenbloemstraat 471706 AT HeerhugowaardDe Draai Noord

Instapklaar, modern en duurzaam wonen? Deze jonge woning (opgeleverd in mei 2020) is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. De lichte uitgebouwde woonkamer met moderne keuken vormt een heerlijke leefruimte en ook de badkamer en het toilet zijn strak en eigentijds afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is nog vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor optimaal gemak en dankzij de zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk direct aan het Oosterpark, met een speelgelegenheid en kinderboerderij om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad zijn goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning komt alleen bestemmingsverkeer en er is gratis parkeergelegenheid. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze moderne, instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne ligging van deze heerlijke woning. Indeling begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Indeling 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is de vloerverwarming op de eerste verdieping per zone instelbaar, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig gebruik. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een dakraam en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-opstelling. Tuin De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort achterin de tuin. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en een poort met toegang tot de steeg. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Oosterpark. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met bestrating en groen. Parkeren kan gratis aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct naast de woning loopt een fietspad. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke plek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid naar het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen is uitstekend. Bijzonderheden Moderne, instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers in een jonge woonwijk Royale tuin op het oosten met berging Straat met alleen bestemmingsverkeer Gelegen aan het Oosterpark Opgeleverd in mei 2020 Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (op de eerste verdieping per zone instelbaar) Energielabel A 2 zonnepanelen Het meetrapport wijkt af: woonoppervlakte ca. 100 m² en ca. 25 m² inpandige ruimte (zolder) In het meetrapport staat woonoppervlakte 100m² en een overige inpandige ruimte van 25m² (samen 125m² – de zolder heeft daglicht, verwarming en is geïsoleerd en daarom eenvoudig om te zetten naar/dan wel te gebruiken als woonoppervlakte. Aanvaarding in overleg Kom kijken en laat je verrassen!