Groene Dreef 92995 VE HeerjansdamDorp-Noordoost

Aan de rand van Heerjansdam, op een zeer mooie locatie, mag ik u aanbieden, deze royale geschakelde hoekwoning met prachtige achter aanbouw, garage en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Royale kavel eigen grond van 252m2 met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en bestrating, welke professioneel is aangelegd. De woonoppervlakte is 164m2, dus u treft prachtige leefruimtes en er is veel gemoderniseerd aan de woning, zoals o.a. de gehele begane grond, inclusief de keuken, de begane grond vloer (met vloerverwarming) en het toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd en ook de vloer en muur afwerking. Ook treft u op de garage een mooie extra slaapkamer. Kortom een prachtige, ruime woning op een hele mooie locatie met energielabel A. Bel snel voor een bezichtiging. Indeling: Woning entree: Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 11 groepen. Ruim "zwevend" toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld en verder voorzien van stuc wandafwerking. Prachtige, ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en stuc wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), als vloerafwerking is een mooie PVC vloer aangebracht (2022). Aan de achterzijde van de woning, treft u een prachtige achter aanbouw aan, hierdoor is een hele mooie woonkeuken ontstaan. In 2022 is daar een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022) in geplaatst met aan de ene zijde een hoge zijde met daarin de koel/vries combinatie en de elektrische oven. Aan de lange zijde, treft u het andere deel van de keuken met daarin de afzuigschouw, gootsteen, de inductiekookplaat, de quooker en de vaatwasser. Aan de bovenzijde, zijn nog een aantal praktische klepkasten. In de achter aanbouw zijn mooie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (6.13m x 2.74m), deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een betonnen vloer en een elektrisch rolluik. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van mooi laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde treffen we de 2e ruime slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van laminaat en behang/stuc wandafwerking. Boven de garage, treffen we de 3e ruime slaapkamer aan, deze is voorzien van een lichtkoepel, aluminium pui en mooi laminaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de mooie badkamer (2022) aan; welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met leuke waskom en design radiator. Grotendeels betegeld met een lichte wandtegel en een gemêleerde vloertegel. 2e verdieping: Via een portaal met de trapopgang komen we op de 2e verdieping. Ruime voorzolder met klein dakraam en grotendeels laminaat. Zeer ruime zolderkamer met aan de achterzijde de houten dakkapel en aan de voorzijde een houten velux dakraam. Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.00m x 9.50m met diverse prachtige borders, mooie bestrating en een praktische houten berging. Ook treft u een hele mooie voortuin met sierbestrating, veel mooie beplanting en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen in eigendom. * in 2022 is een deel van de schakelaars, stopcontacten en bedrading vernieuwd. * Daktuin op de achteraanbouw.