Koekoeksbloem 62995 TM HeerjansdamDorp-Zuid

In de zeer geliefde wijk Dorp-Zuid in Heerjansdam is deze fantastische vrijstaande villa met geschakelde garage en royale oprit te koop gekomen. De woning is in 2002 gebouwd in de prachtige jaren ’30 stijl met kenmerkende dak overstekken, fraai metselwerk en erkers. Uiterst energiezuinig met definitief energielabel A en in goede staat van onderhoud. Grote plussen zijn de tuin op het zuiden, erker aan voor- en zijgevel én de prachtige serre, waardoor heel veel daglicht binnenkomt, 14 zonnepanelen en een zonneboiler, 3 royale slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is puur genieten op deze mooie locatie..... vanuit de tuin én slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over groengebied "Buitenland" met Speelpolder Heerjanneke. De ligging is ideaal: landelijk, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Barendrecht. Binnen 15 minuten staat u in hartje Rotterdam! Enthousiast? Wij laten u deze prachtvilla graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime ontvangsthal v.v. inloopmat, lamelparket eikenhouten vloer, garderobe, trapopgang naar verdieping, uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke royale living met lamelparket eikenhouten vloer met veel daglichttoetreding door o.a. erkers en fijne serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming, rondom sunscreens en toegang naar de vol groene achtertuin. Keukeninrichting in hoekopstelling met tegelvloer v.v. vloerverwarming, granieten werkblad en volledig inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gascomfort, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de serre en de garage. Garage inpandig bereikbaar met elektrische kanteldeur en loopdeur v.v. sunscreen naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking. Slaapkamer (2) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Slaapkamer (3) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en daglicht. Separaat toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Via open trapopgang toegang tot de zolder met veel bergruimte achter op maat gemaakte knieschotten, opstelplaats Remeha Calenta CW5 CV-ketel, MV-unit en zonneboiler, wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer (4) met marmoleum vloer en dakkapel. Buitenzijde: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, met veel groen, diverse terrassen, prachtige planten borders, buitenkraan aan voor- en achterzijde en buitenberging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot, met een schitterend vrij uitzicht over groengebied "Buitenland". Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op ruim perceel met vrij uitzicht aan achterzijde. - Energiezuinig met 14 zonnepanelen en een zonneboiler. - Voorzien van sunscreens. - Praktische garage en eigen oprit. - Serre met vloerverwarming - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Randstad. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvelden. - Oplevering in overleg.