Nijverheidsstraat 52995 AP HeerjansdamDorp-Zuidoost

HEERLIJK WONEN IN HET GEZELLIGE HEERJANSDAM: RUIME HOEKWONING MET VOLOP POTENTIE! Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een fijne woonomgeving voor het hele gezin? Dan is deze hoekwoning aan de Nijverheidsstraat in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. Deze charmante woning biedt een solide basis met 90 m² aan woonoppervlakte en een heerlijk ruim bemeten perceel. Een ideale kans voor een groeiend gezin, starters of tweeverdieners om hier hun eigen droomhuis te realiseren. Ideale en rustige ligging in de dorpskern De woning is gelegen in de geliefde dorpskern van Heerjansdam, in de rustige en groene buurt 'Dorp-Zuidoost'. Dit is een echte gezinsbuurt waar maar liefst 80% van de bewoners in een eengezinswoning woont, wat zorgt voor een veilige en gemoedelijke sfeer. De locatie combineert het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, een kapper en sportfaciliteiten. In de directe omgeving liggen bovendien prachtige recreatiemogelijkheden zoals 't Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de uitgestrekte polder. Ideaal voor een ontspannende wandeling of fietstocht! Voor de automobilist zijn de snelwegen A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig aan te rijden zijn. Ook het NS-treinstation bevindt zich op korte afstand. Ruimte, privacy en mogelijkheden rondom het huis Dankzij het bouwjaar (1956) profiteer je bij deze woning van die typische, degelijke bouwstijl met een fijne lichtinval. Omdat het een hoekwoning betreft op een ruim perceel, geniet je hier van extra privacy en een fijne buitenruimte rondom het huis. Er is hierdoor meer dan genoeg plek om meerdere gezellige zitplekken in de zon of schaduw te creëren. De highlights op een rij: - Woningtype: Ruime hoekwoning in een rustige en groene woonomgeving. - Woonoppervlakte: 90 m² | Inhoud: 385 m³. - Perceeloppervlakte: Ruim bemeten perceel van 174 m². - Ideale ligging: In de dorpskern van Heerjansdam, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en supermarkt de Spar. - Recreatie om de hoek: Nabij 't Waaltje, de Oude Maas en de polder. - Uitstekende bereikbaarheid: Snelwegen A15/A16 en het treinstation gemakkelijk bereikbaar. - Verduurzamingskansen: Uitstekend dak voor het plaatsen van zonnepanelen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je graag alle ruimte, comfort en mogelijkheden van deze gezinswoning met eigen ogen ervaren.