Herelsestraat 1624726 AJ HeerleHeerle

Vrijstaande woning met grote aanbouw en een eigen oprit gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Heerle. De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin en heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 1.192m². Daarbij beschikt de woning onder ander over een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Maar met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden, hier kun je zo in! De locatie is ideaal, met een centrale ligging ten opzichte van zowel Bergen op Zoom als Roosendaal. Belangrijke uitvalswegen naar de grote steden zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. In Heerle zijn er beperkte voorzieningen, maar in het nabij gelegen Wouw vind je alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning dateert van 1955, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De aanbouw is gerealiseerd in 2013. De woning is grotendeels voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, van de woning geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (bj. 2020). Woonoppervlakte: circa 124m² Perceeloppervlakte: 1.192m² Indeling: Begane grond Via de voordeur stap je gelijk binnen in de knusse, gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Rond de houtkachel is het hier heerlijk vertoeven als het buiten kouder is. In de woonkamer bevinden zich tevens een vaste kast, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken als het hart van de woning. De keuken is ruim van opzet en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Aansluitend bevindt zich de riante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat. Een fijne plek om urenlang te tafelen met familie en vrienden. De bijkeuken is praktisch ingericht met een grote kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin, als de oprit aan de voorzijde door middel van openslaande deuren. De eetkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens op de begane grond gelegen een badkamer, toilet en slaapkamer. Door middel van een tussenhal toegang tot het toilet en de betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde van de woning een fijne lichte slaapkamer, voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8m², 12m² en 8,5m². Verder is er een betegeld toilet en een betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel met badkamermeubel. Vliering Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken vliering, voorzien van een dakraam en met de opstelplaats van de C.V.-ketel. Tuin en buitenruimte De voortuin is netjes verzorgd en voorzien van volwassen bomen en beplanting en aan weerszijden is er plaats om je auto te parkeren. De grote achtertuin is een prachtige toevoeging op de woning. Met deze tuin, gelegen op het zuidoosten, kun je nog werkelijk alle kanten op. Momenteel bevinden zich in de tuin diverse soorten volwassen bomen, planten en struiken. Verder is er een gazon, diverse terrassen en een dierenweide. Daarnaast is er een houtopslag en twee houten tuinbergingen, waarvan één nu in gebruik is als dierenverblijf. Algemeen - Nette, goed onderhouden vrijstaande woning; - Veel buitenruimte; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Rustig gelegen met veel privacy. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.