Runningstraat 244726 BB HeerleHeerle

Rustig gelegen, vrijstaand, modern én duurzaam wonen! In een rustige woonwijk van Heerle staat deze moderne vrijstaande eengezinswoning uit 2018, gelegen op een ruim perceel van 409 m². Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en vloerverwarming, een moderne en compleet uitgeruste open keuken en een praktische werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche. De open zolder biedt volop praktische bergruimte en mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorzien. De woning beschikt over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 8 zonnepanelen. De hybride cv-installatie, bestaande uit een HR-combiketel en een warmtepomp, is in 2025 geheel vernieuwd. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met terras en veranda, twee bergingen en een zij-uitgang. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom: een jonge, goed onderhouden en comfortabele vrijstaande woning, rustig gelegen en helemaal klaar voor de toekomst. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; meterkast met 10 groepen, 1 krachtgroep t.b.v. elektrisch laden en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met airconditioning, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande deuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met apothekerskast en kastenwand, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; werkkamer (met voorbereiding op warm en koud wateraansluiting), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; slaapkamer achterzijde met airconditioning, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel met warmtepomp, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: 2-tal bergingen. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda welke geheel afsluitbaar is d.m.v. een glazen schuifpui, borders, tuinverlichting, buitenkraan en een zij-uitgang; Oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van hybride CV-installatie. De hybride CV-installatie, bestaande uit een HR-combiketel en een warmtepomp (fabricaat Intergas, bouwjaar 2025), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.