Adenauerlaan 476414 NM HeerlenUterweg

Op de eerste verdieping van dit mooie appartementencomplex ligt het zeer goed onderhouden appartement met balkon op het zuid oosten. De lichtinval is talrijk door de vele raampartijen in de ruime woonkamer met open complete moderne keuken. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad met douchemogelijkheid. Twee nette slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op het parkje aan de achterzijde. Op het terrein ligt een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats en er is een privé berging op de begane grond. Begane grond: Moderne entree van het complex met de liftinstallatie, videofooninstallatie, brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. De begane grond geeft tevens toegang tot de privé berging (2.60 x 1.97m) en naast het complex ligt het afgesloten parkeerterrein met een privé parkeerplaats. 1e verdieping: De voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe mogelijkheid en toegang tot het gedeeltelijk betegelde moderne toilet met zwevend close. Een deur leidt naar de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer (6.83/5.57 x 5.18m) heeft grote raampartijen aan de balkonzijde en maakt hierdoor een fijne en lichte woonruimte. In de open keuken staat een hoekkeukenopstelling, voorzien van een vaatwasser, een oven, 3 pits gaskookplaat, zwarte wasemkap en voldoende kastruimte. Er is voldoende plaats voor een grote koel-vries combinatie Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het balkon (1.72 x 4.98m). De zuidoostelijke ligging zorgt voor een zonnig geheel. Aan de koelere noord west kant van het appartement liggen de beide slaapkamers: 1. (4.92 x 2.87m) en 2. (3.90/3.19 x 2.20m). De sfeervolle laminaatvloer loopt vanuit de woonkamer door in de hal en de beide slaapkamers. In de luxe badkamer bevindt zich een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel in badmeubel met spiegel, designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: De Intergas HR combi CV ketel (2021) is in eigendom. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het complex is door de lift prima geschikt voor alle doelgroepen, zowel jong als oud. Inpandig is het appartement grotendeels gemoderniseerd in 2024 (o.a. keuken, badkamer en vloeren) De Vereniging van Eigenaars bijdrage bedraagt € 342,99 per maand tot en met eind 2027 in verband de gevelrenovatie en wordt daarna weer verlaagd. Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse winkelcentra. Fraai modern instap klaar appartement met balkon en privé parkeerplaats!