Adenauerlaan 496414 NM HeerlenUterweg

Ruim en licht appartement met balkon, ruime berging én eigen parkeerplaats op centrale locatie in Heerlen Stijlvol en comfortabel wonen op een fijne locatie in Heerlen. Dit goed onderhouden appartement combineert een praktische indeling met een prettige woonbeleving en beschikt over onder andere twee slaapkamers, een balkon en een eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst valt direct de logische indeling van de woning op. Vanuit de entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een moment buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Het aanwezige balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van frisse lucht en ontspanning. Berging De ruime berging biedt volop plek voor meerdere fietsen en extra opslag. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeeroplossing. Ligging De woning is gelegen aan de Adenauerlaan in Heerlen, op een prettige en centrale locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Heerlen ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar. Samenvattend - Comfortabel en goed ingedeeld appartement - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Balkon aanwezig - Eigen parkeerplaats - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen BIJZONDERHEDEN: - De buitenkozijnen zijn recent geverfd (2026); - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Eigen parkeerplek (20) op een omsloten parkeerplaats met een poort op afstand bedienbaar; - Zowel appartement als het gehele complex is keurig onderhouden; - De cv-ketel is eigendom (2013); - De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming; - De keuken is voorzien van een gas kookplaat, oven, koelkast, diepvries en afzuigkap; - De badkamer is voorzien van een douche en badmeubel; - Bijdrage VVE € 343,- per maand; - Goed bestuurde en actieve VvE; - Alle maten zijn circa maten.