Benzenraderweg 2256417 SN HeerlenDouve Weien

Op top locatie in de wijk Douve Weien/Bekkerveld bieden wij deze leuke bovenwoning met zolderverdieping en berging in het souterrain aan. Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en is in 2016 gerenoveerd waarbij in het afgelopen jaar de keuken nog is geüpgraded en er een airco is geïnstalleerd. Deze woning is gebouwd in 1984 en reeds voorzien van goede isolatie waardoor de maandelijkse energiekosten beperkt zijn (energielabel B!). Gelegen tegenover voetbalclub Bekkerveld in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, groen/bos en diverse verbindingswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens is de afstand tot de binnenstad van Heerlen op loop/fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 2 minuten rijden. Voor het appartement en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Souterrain: Eigen kelder/berging van ca. 5 m². De trap richting souterrain is voorzien van een fietsgleuf. Begane grond (op 1e verdieping): Entree via galerij aan de achterzijde, hal, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en aansluiting voor de wasmachine + droger. Separate bergruimte waarde CV-installatie is gesitueerd (Nefit combi-ketel uit 2015, eigendom). De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de raampartijen aan straat zijde en vormt één geheel met de luxe, open keuken (samen ca. 35 m²). De keuken is in 2016 geïnstalleerd en vorig jaar voorzien van nieuwe frontjes, lades, aanrechtblad, kraan, wasbak, vaatwasser en bovenkastjes. De keuken is daarnaast voorzien van een 4-pits gasfornuis met inbouwoven en afzuigkap. Vanuit de keuken is vaste trap naar 1e verdieping/zolder. Onder/naast de trap is meer dan voldoende ruimte voor losse koelkast. De gehele beneden verdieping is voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en kunststof ramen met HR ++ glas aan de achterzijde. 2e verdieping/zolder: Via vaste trap komt men op de zeer ruime zolder(slaap)kamer met grote dakkapel en diverse opbergruimte met schuifkasten. In 2016 is hier en suite de badkamer gerealiseerd, voorzien van douche en losse wastafel. De bovenverdieping is voorzien van tegelvloer en kunststof ramen met HR ++ glas. Buiten: De meterkast is via een separate deur op de galerij bereikbaar. Op begane grond is er een gezamenlijk tuintje, waar men gebruik van mag maken (in overleg/incidenteel). Bijzonderheden: - Instapklare (op verfwerk muren na) maisonnette op top locatie! - Energielabel B; - Combi-ketel in eigendom (2015); - Airco in woonkamer; - VVE slechts € 115,95 per maand - Het geheel wordt verkocht in de huidige staat met 'niet-bewoners clausule' vanwege het feit dat de eigenaren er zelf nooit hebben gewoond, maar altijd is verhuurd. De standaard vragenlijst ontbreekt dan ook. - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.