Burg. Waszinkstraat 536417 CV HeerlenBekkerveld

WONEN IN HET GELIEFDE AARVELD MET ALLES BINNEN HANDBEREIK? Dit charmante appartement met berging en tuin is precies wat u zoekt. Voor een vraagprijs van € 225.000,- k.k. biedt deze woning alles wat (her)starters en levensgenieters zoeken: ruimte, rust en een ideale ligging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1954, waar de sfeer gemoedelijk is en de buren elkaar kennen. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 59 m² en is praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De huidige indeling voorziet in één ruime slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren voor wie dat wenst. Ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De praktische berging in het souterrain biedt volop ruimte voor fietsen en overige opslag. Boiler en groepenkast zijn vernieuwd in 2024 en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting. Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag verkrijgbaar. GENIETEN VAN UW EIGEN TUIN! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke achtertuin. Het aangelegde terras is dé plek voor een ontspannen kop koffie of een gezellige barbecue. En dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk buitenom bereikbaar — een zeldzaam voordeel bij een appartement. IDEALE LIGGING IN AARVELD De wijk Aarveld staat bekend als een erg geliefde, rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het Bekkerveld. Ook het Zuyderland Ziekenhuis en het centrum van Heerlen zijn snel bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen is prima, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt. IS DIT UW NIEUWE THUIS? Dit charmante appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van een eigen tuin en een fijne buurt. Perfect voor starters, herstarters of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen in een rustige omgeving. INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE SFEER VAN DIT BIJZONDERE APPARTEMENT! De gegevens en plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.