Coriovallumstraat 34-J6411 CD HeerlenLindeveld

Goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, gelegen in het hart van Heerlen, aan de rand van het centrum, nabij winkels, restaurants, en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, autosnelweg (A76), openbaar vervoer en het NS treinstation allemaal in de directe nabijheid, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot alles wat u nodig heeft. Het complex is gebouwd in 2001, optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie), energielabel A, kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne HR combiketel uit 2021 (eigendom). Bij de woning hoort een privé-parkeerplaats en een privé berging in het souterrain. De VVE bijdrage bedraagt € 106,16 per maand, hierin is o.a. begrepen: opstalverzekering, buitenonderhoud gebouw, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt ca. 222 m3 en de woonoppervlakte 75 m2. Indeling Souterrain: privé-berging en privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatische poort. Begane grond: centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: middels galerij te bereiken appartement; entree-hal met meterkast; separaat toilet met wandcloset en fonteintje; twee slaapkamers 3.10 x 2.45 en 4.20 x 2.76; badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet; woonkamer met veel lichtinval, open verbinding naar de keuken met nette aanbouwkeuken voorzien keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven; wasruimte 2.07 x 1.33 met aansluiting wasapparatuur en standplaats mechanische ventilatie en cv-ketel. Het zonnige balkon is middels een schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer, waar men heerlijk buiten kan genieten. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.