Dillegaard 876417 HH HeerlenDouve Weien

DILLEGAARD 87 TE HEERLEN In de zeer geliefde Heerlense woonwijk Douve Weien mogen wij u dit goed onderhouden en mooie appartement met 2 slaapkamers en privé-berging te koop aanbieden. Het complex Dillegaard is centraal gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving busverbindingen. Alle wijkvoorzieningen zijn op loopafstand. Heerlen-centrum ligt op fietsafstand. Het complex beschikt over een liftinstallatie en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Vraagprijs: € 210.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (balkon) Externe bergruimte: 5 m² (privé-berging parterre) Inhoud: 227 m³ Energielabel: C (geldig tot 17-07-2036) Bijdrage VvE: € 149,24 per maand De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is onder andere bestemd voor de opstal- en WA-verzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. INDELING Parterre: Entree met brievenbussen, elektronisch bellenpaneel, intercom en videofoon; centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis; privé-berging (5 m²). Derde Verdieping: Appartement geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer: Via lift/trap bereikbare corridor met meterkast en cv-ruimte (HR-combi 2023/huur). Appartementsentree met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met aansluitend balkon met een op afstand bedienbaar zonnescreen; open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, combi-oven/magnetron, circulatiekap, koelkast, AEG-vaatwasser en diverse kastjes en lades. - 2 ruime slaapkamers - tot plafond betegelde moderne, luxe badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel - tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje (zwevend closet en ingebouwd reservoir) - separate bergruimte met tevens de witgoedaansluitingen BIJZONDERHEDEN - Instapklaar gemoderniseerd appartement; ideaal voor starters op de woningmarkt! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas; - De cv-ketel is gehuurd (€ 42,88 inclusief servicecontract) maar kan desgewenst afgekocht worden); - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist-heid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;