Egstraat 1576418 JA HeerlenEgstraat en omgeving

Fijn appartement gelegen op de 11e verdieping met twee slaapkamers (mogelijk 3), balkon en twee bergingen aan de Egstraat 157 te Heerlen / Heerlerbaan. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, twee liften en trappenhuis met camerabewaking. Privéberging en gezamenlijke fietsenberging. 11e verdieping: Gemeenschappelijke inpandige corridor met toegang tot de meterkast en het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige berging ca. 4m2 groot. woon-/eetkamer met veel lichtinval en toegang naar het balkon. De eetkamer is ruim van opzet en geniet u van een prachtig uitzicht! Open keuken met een een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling excl. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is zuidwest georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Via de entree/hal doorgang naar de verdeelhal. Twee slaapkamers (circa 3,942.39 x 3,20 en 4,01 x 3,15). Separaat betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Betegelde eenvoudige (te renoveren) badkamer v.v. aansluitpunt voor wasmachine en droger alsmede vaste wastafel en douche. Bijzonderheden:- Ruim appartement op de 11e verdieping met werkelijk prachtig uitzicht! - Appartement met 2 (mogelijk) 3 slaapkamers in de rustige wijk Heerlerbaan. - Het appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, en vliegenhoren. - Het balkon is ca. 7m2. - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming (voorschot €154,- per maand). - De maandelijkse bijdrage VVE is €185,- per maand.- Energielabel C. - Rolstoelvriendelijk gebouw met deuren die automatisch openen en sluiten. - In rustige woonwijk gelegen met veel groenvoorzieningen. - Winkelcentrum 'dr Bautsch' met alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. - Via de nabij gelegen verbindingswegen snel op de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.