Ir. Lelystraat 1306419 XT HeerlenWelten-Dorp

Gelegen in de geliefde woonwijk Welten in Heerlen, op loopafstand van diverse voorzieningen, bevindt zich dit volledig in 2024 gerenoveerde appartement op de begane grond. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige tuin en een separate berging. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel daglicht en is het centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht en Aken.   Indeling    Souterrain:  Hier bevindt zich de separate berging (3,72 m x 3,39 m).    Begane grond:  Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappartij.    Entree- ruime hal met meterkast en toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot, berging met wasmachine aansluiting, living, 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche.  Ruime living met open keuken ( 9,60 m X 4,28/3,69) v.v betonlook vloertegel en vloerverwarming, moderne keuken met kookeiland, deur naar tuin en open verbinding naar de keuken.  Moderne, greeploze keuken (4,26 m x 3,69 m) met kookeiland, uitgevoerd in mat antraciet/bordeaux rood en een houten werkblad is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4- pits inductieplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit keuken heeft men middels groot raam tuincontact. Slaapkamer I (4,29 m x 3,21 m) en slaapkamer II (4,29 m x 2,36 m). Moderne badkamer (1,91 m x 1,74 m) met inloopdouche, betonlook tegels en houten wastafelmeubel. Beschutte achtertuin waarbij aan de woningzijde ruimte is om een mooi terras te realiseren. Extra's:  - Rustig en centraal gelegen  - Energielabel C - VvE- bijdrage €116,99 per maand  - Electrische installatie, riool en waterleidingen zijn vernieuwd in 2024   Ligging : in woonwijk, rustig gelegen  Isolatie : HR +++ beglazing met kunststof kozijnen  Verwarming: stadsverwarming    Bouwjaar : 1966  Aanvaarding : in overleg  Vraagprijs : €298.000,=  k.k.   Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.