Lokerstraat 1-G6413 EM HeerlenHeerlerheide-Kom

MET PARKEERPLAATS! In een kleinschalig complex en in een woonomgeving met veel voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod (Heerlerheide Nieuwe Stijl) rustig gelegen appartement (3de verdieping) met onder andere: een privé-parkeerplaats, balkon (Z-O), woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, privé-berging, etc.. Indeling Souterrain: Privé-berging (ca. 6m²). Gemeenschappelijke fietsenstalling. Overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis. Derde verdieping: Privé-entree en hal. De woonkamer/open keuken (totaal ca. 28m²) biedt toegang tot het balkon (ca. 3,56m x 1,32m). De keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met apparatuur t.w.: een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Gang met o.a. slaapkamer 1 (ca. 4,41m x 2,70m) en slaapkamer 2 (ca. 4,41m x 2,09m). Cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2024). Toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (ca. 2,33m x 1,59m) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en de witgoedaansluiting. Berging (ca. 1,5m²). Bijzonderheden: Deze woning ligt bij het nieuwe winkelcentrum Heerlerheide Nieuwe Stijl met een uitgebreid voorzieningenpakket. Het appartementencomplex en het appartement zelf zijn netjes verzorgd. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt het appartement over een privé-berging, privé-parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. De bijdrage van de vereniging van eigenaren bedraagt €146,70 per maand (inclusief waterverbruik en parkeerplaats). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.