Mariabad 1116411 ME HeerlenOp de Nobel

MOOI WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN. MÉT EIGEN PARKEERPLAATS! INSTAPKLAAR EN MOET JE ZIEN! Indeling: PARTERRE: In de algemene entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Je bereik zo de centrale hal met lift, het trappenhuis en de doorgang naar de bergingen waar zich ook de eigen berging bevindt (ca. 6 m²). Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. 7E WOONLAAG: Via de brede overloop bereik je de entree van de woning aan nummer 111. Hier is ook de toegang tot de meterkast. De welkomsthal ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de intercom met beeld. Vanuit hier bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de berging, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer 6,01 x 3,75 m. heeft een openslaande deur naar het balkon en staat in halfopen verbinding met de keuken. Het ruim balkon 3,75 x 1,62 m. heeft een mooi panoramisch uitzicht over de daken van het centrum van Heerlen. In de keuken 2,51 x 2,61 m. is de keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookstel, afzuigkap en ruim voldoende bergruimte. De woning heeft 1 slaapkamer 5,41 x 2,80 m. De badkamer 1,72 x 1,94 m. is luxe betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, design badmeubel met wastafel, badkamerkast en radiator. In de berging 1,21 x 2,09 m. bevindt zich de HR-combi c.v. ketel. Hier is ook de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN: DIT IS EEN MOOI VERZORGDE WONING, NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERD IN 2025 EN DAARMEE INSTAPKLAAR. De woning is nieuw gestukt, voorzien van de fraaie laminaat vloeren, nieuwe badkamer, nieuw toilet en een nieuwe vaatwasser in de bestaande, maar nette keuken. De ligging aan de rand van het centrum, uiteraard bij winkels, maar ook bij stadspark Aambos, bij scholen en openbaar vervoer is ideaal. De eigen parkeerplaats is een luxe voor centrumbegrippen. De HR combi c.v. ketel is eigendom en is omstreeks 2017 geplaatst. De woning is levensloopbestendig. VVE Als eigenaar van een woning in een appartementencomplex, word je automatisch voor een aandeel mede eigenaar van het hele complex. Samen met de overige eigenaren draag je dan zorg voor beheer en onderhoud, als lid van de vereniging van eigenaren. In een vergadering van de Vereniging van eigenaren worden besluiten genomen op basis van een meerderheid. Het bestuur van de VVE draagt er dan zorg voor (of besteedt het nodige uit) dat de besluiten worden uitgevoerd. Deze VVE besteedt het beheer uit aan Larento VVE beheer. Als lid van de vereniging draag je bij in de kosten voor beheer en onderhoud met een maandbedrag van momenteel €173,34 voor de woning en € 14,= voor de parkeerplaats (die separaat bij de woning is aangekocht). Hierin is een voorziening voor het algemeen onderhoud en de verzekering van het complex en het parkeerterrein inbegrepen . Het complex is goed onderhouden en geniet beheer door een gezonde vereniging van eigenaren.