Oranje Nassaustraat 206411 LH HeerlenHeerlen-Centrum

In de Oranje Nassaustraat in het centrum van Heerlen is een voormalige winkel-woonhuis gedurende de afgelopen twee jaar verbouwd tot vier eigentijdse appartementen. Het gebouw is volledig aangepakt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag. Het dak is vervangen door een goed geïsoleerd dak, de kozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas, de gevels zijn aan de achterzijde voorzien van een dik isolatiepakket en op het dak zijn zonnepanelen gelegd, waarvan elke woning er zes in eigendom heeft. Van binnen is vanzelfsprekend de indeling gewijzigd en zijn alle bouwonderdelen beoordeeld en vernieuwd waar nodig; zo zijn alle leidingen, plafonds en wanden vervangen. De sanitaire ruimtes (2 toiletten en de badkamer) zijn smaakvol ingericht. Al deze ingrepen leiden vanzelf tot een goed energielabel: A+. Huisnummer 20 is op de begane grond en heeft twee ingangen. Vanuit de centrale gang, vanwaar ook de fietsenberging toegankelijk is, gaat u het appartement binnen en vanuit de straat is rechtstreeks toegang tot het appartement. Deze dubbele entree maakt het mogelijk om wonen en werken te combineren of gewoon heel ruim te wonen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153m² en dat is exclusief de grote kelder van circa 32m². Via de hal, met aangrenzend het gastentoilet, komt u in een grote open ruimte met meerdere hoekjes. In deze ruimte van grofweg 80m² komen de woonkamer, de keuken en eventueel een praktijk- of kantoorruimte. U bepaalt tot op zekere hoogte zelf waar de keuken komt, die u zelf aanschaft en laat plaatsen. Vanuit deze ruimte gaat u via een schuifpui naar de eerste buitenruimte, een patio, die ervoor zorgt dat de ruimte lekker licht is. Ook is de kelder van circa 32m² vanuit hier toegankelijk. De kelder heeft nog geen functie, maar kan dienen voor vele doeleinden: hobby, berging of tv-kamer. Aan de achterzijde zijn twee riante slaapkamers, het tweede separate toilet, de badkamer en de was-/ boilerruimte. De slaapkamers zijn circa 22m² en 15m². Eerstgenoemde slaapkamer grenst aan de patio en via de tweede slaapkamer is de tweede buitenruimte van circa 13m² bereikbaar, waar u midden in de stad geniet van alle mogelijke privacy. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De woningen zijn zo goed als klaar. U gaat zelf nog de keuken plaatsen, de wanden en plafonds schilderen en de vloeren bedekken. Daarna is het genieten van uw nieuwe woning op een rustige plek in het centrum van Heerlen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 229,-. Indien u over een auto beschikt, dan kost een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage De Klomp € 128,01 per maand. Dat kan goedkoper, indien u kiest voor een aangepast abonnement, waarbij u bijvoorbeeld alleen in de avond en in het weekend parkeert. Ook zijn er mogelijkheden om een overdekte parkeerplaats te kopen. Dat leggen we u graag uit tijdens de bezichtiging.