Oranje Nassaustraat 206411 LH HeerlenHeerlen-Centrum

In de Oranje Nassaustraat in Heerlen is een oud woon-winkelpand gedurende de afgelopen twee jaar verbouwd tot vier hippe en eigentijdse appartementen. Het gebouw is volledig aangepakt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag: - het dak is vervangen door een goed geïsoleerd dak (unidek); - de kozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas; - de gevels zijn aan de achterzijde voorzien van een dik isolatiepakket en aan de voorzijde is de gevel geschilderd; - op het dak zijn zonnepanelen gelegd, waarvan elke woning er acht in eigendom heeft; - het warm water wordt geregeld via de eigen 100 liter warmtepomp boiler; - de verwarming gaat via een gezamenlijke HR cv-ketel; Al deze ingrepen leiden vanzelf tot een goed energielabel: A+ en zorgen voor een laag voorschot voor het maandelijkse energieverbruik. Binnen is vanzelfsprekend ook niet stilgezeten: - de indeling gewijzigd; - alle bouwonderdelen zijn beoordeeld en vernieuwd waar nodig; zo zijn alle leidingen, plafonds en wanden vervangen; - het sanitair (twee toiletten en de badkamer) zijn geplaatst, waarbij niet voor de standaarduitrusting is gekozen, maar waarbij is meegedacht met de nieuwe eigenaar door net dat stapje extra te zetten in design, afwerking en uitrusting. Huisnummer 20 is op de begane grond: - met een woonoppervlak van maar liefst circa 153m² is deze woning ideaal voor hen die lekker ruim willen wonen of wonen en werken willen combineren; - er zijn twee ingangen: vanuit de centrale hal en rechtstreeks vanuit de straat, ideaal om wonen en werken te scheiden; - naast het riante woonoppervlak is er een grote kelder van circa 32m²; - de woonkamer en open keuken zijn samen circa 80m² groot en is speels ingedeeld met verschillende hoekjes; - de plaats van de keuken (die u zelf aanschaft en laat plaatsen) is nog redelijk flexibel; uw mening telt; - er zijn twee riante slaapkamers van circa 22m² en 15m²; - de ruime en moderne badkamer is ingericht met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel; - ook er zijn twee toiletten, een ruimte voor de wasmachine en de boiler - er zijn twee buitenruimtes, één grenst aan de woonkamer en de ander aan de slaapkamer aan de achterzijde (met optimale privacy midden in de stad). Beide zijn via een schuifpui bereikbaar; - er is een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is zo goed als klaar. U gaat zelf nog de keuken plaatsen, de wanden en plafonds schilderen en de vloeren bedekken. Daarna is het genieten van uw nieuwe woning op een rustige plek in het centrum van Heerlen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 181,-. Indien u over een auto beschikt, dan kunt u voor een aantrekkelijk bedrag een parkeerplaats huren in de nabij gelegen parkeergarage De Klomp. Ook zijn er mogelijkheden om een overdekte parkeerplaats te kopen. Dat leggen we u graag uit tijdens de bezichtiging.