Oranje Nassaustraat 226411 LH HeerlenHeerlen-Centrum

In de Oranje Nassaustraat in Heerlen heeft de ontwikkelaar/ verkoper van deze woning zichzelf overtroffen. Een oud pand is gedurende de afgelopen twee jaar verbouwd tot vier hippe en eigentijdse appartementen. Het gebouw is volledig aangepakt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag. Het dak is vervangen door een goed geïsoleerd dak, de kozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas, de gevels zijn aan de achterzijde voorzien van een dik isolatiepakket en op het dak zijn zonnepanelen gelegd, waarvan elke woning er acht in eigendom heeft. Van binnen is vanzelfsprekend de indeling gewijzigd en zijn alle bouwonderdelen beoordeeld en vernieuwd waar nodig; zo zijn alle leidingen, plafonds en wanden vervangen. Bijzonder is dat ook de keukens en het sanitair zijn geplaatst, waarbij niet voor de standaarduitrusting is gekozen, maar waarbij is meegedacht met de nieuwe eigenaar door net dat stapje extra te zetten in design, afwerking en uitrusting. Al deze ingrepen leiden vanzelf tot een goed energielabel: A+. Huisnummer 22 is op de eerste verdieping. Via het trappenhuis gaat u naar de woning met een leuke indeling. De woonkamer en keuken zijn in één ruimte, die ongeveer 12,00m x 3,50m (dus ruim 40m²!) groot is. De keuken, voorzien van de gewenste apparatuur, staat in het midden, waardoor de zithoek waarschijnlijk aan de voorzijde komt en de eethoek aan de achterzijde van de woonkamer. Via de gang aan de achterzijde van de woning gaat u naar het toilet, de wasmachineruimte (waar ook de eigen 100 liter warmtepomp boiler hangt), de twee slaapkamers en de L-vormige badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn circa 18m² en 6,5m² groot. Vanuit de grote slaapkamer gaat u via een klein trapje naar het eigen balkon. De woningen zijn zo goed als klaar. Het enige dat u nog hoeft te doen is de wanden en plafonds schilderen en de plinten plaatsen. Daarna is het genieten van uw nieuwe woning op een rustige plek in het centrum van Heerlen. Omdat alles net nieuw is, bedraagt de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren slechts € 110,-. Op de begane grond is een ruimte, waar iedere woning een fiets (of meerdere fietsen in overleg) kan plaatsen. Indien u over een auto beschikt, dan kost een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage De Klomp € 128,01 per maand. Dat kan goedkoper, indien u kiest voor een aangepast abonnement, waarbij u bijvoorbeeld alleen in de avond en in het weekend parkeert. Ook zijn er mogelijkheden om een overdekte parkeerplaats te kopen. Dat leggen we u graag uit tijdens de bezichtiging.