Oranje Nassaustraat 226411 LH HeerlenHeerlen-Centrum

In de Oranje Nassaustraat in Heerlen is een oud woon-winkelpand gedurende de afgelopen twee jaar verbouwd tot vier hippe en eigentijdse appartementen. Het gebouw is volledig aangepakt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag: - het dak is vervangen door een goed geïsoleerd dak (unidek); - de kozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas; - de gevels zijn aan de achterzijde voorzien van een dik isolatiepakket en aan de voorzijde is de gevel geschilderd; - op het dak zijn zonnepanelen gelegd, waarvan elke woning er acht in eigendom heeft; - het warm water wordt geregeld via de eigen 100 liter warmtepomp boiler; - de verwarming gaat via een gezamenlijke HR cv-ketel; Al deze ingrepen leiden vanzelf tot een goed energielabel: A+ en zorgen voor een laag voorschot voor het maandelijkse energieverbruik. Binnen is vanzelfsprekend ook niet stilgezeten: - de indeling gewijzigd; - alle bouwonderdelen zijn beoordeeld en vernieuwd waar nodig; zo zijn alle leidingen, plafonds en wanden vervangen; - er zijn nieuwe keukens en sanitair zijn geplaatst, waarbij niet voor de standaarduitrusting is gekozen, maar waarbij is meegedacht met de nieuwe eigenaar door net dat stapje extra te zetten in design, afwerking en uitrusting. Huisnummer 22 is op de eerste verdieping. - de woonkamer en keuken zijn in één ruimte, die ongeveer 12,00m x 3,50m (dus ruim 40m²!) groot is; - de keuken is voorzien van de gewenste apparatuur en staat in het midden van de ruimte; - de zithoek komt waarschijnlijk aan de voorzijde; - de eethoek komt waarschijnlijk aan de achterzijde; - via de gang zijn het toilet, de wasmachineruimte (waar ook boiler hangt), de twee slaapkamers en de L-vormige badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar; - de slaapkamers zijn circa 18m² en 6,5m² groot; - vanuit de grote slaapkamer gaat u via een klein trapje naar het eigen balkon. Omdat alles net nieuw is, bedraagt de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren slechts € 108,-. Op de begane grond is een ruimte, waar iedere woning een fiets (of meerdere fietsen in overleg) kan plaatsen. Indien u over een auto beschikt, dan kunt u een parkeerplaats huren in de nabij gelegen parkeergarage De Klomp voor een relatief laag bedrag per maand. Ook zijn er mogelijkheden om een overdekte parkeerplaats te kopen. Dat leggen we u graag uit tijdens de bezichtiging.