Parc Imstenrade 1386418 PP HeerlenHeerlerbaan-West

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruim appartement in Parc Imstenrade met prachtig uitzicht en optionele (zorg)diensten. Op de tweede verdieping van Parc Imstenrade biedt dit royale appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers een fantastische mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In een groot deel van het appartement ligt een eiken vloer en de moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De ligging aan de zuidkant van het gebouw zorgt voor fraai lichtinval en uitzicht naar een het omliggende park met prachtige natuur. Typering: Wat het wonen in Parc Imstenrade extra aantrekkelijk maakt is de mogelijkheid om gebruik te maken van vele huishoudelijke, verzorgende en verpleegkundige diensten. Er is een huismeester voor kleine huishoudelijke diensten, waardoor comfortabel en zorgeloos wonen een nieuwe dimensie krijgt. Er is een inpandige verbinding met het hoofdgebouw met een restaurant (La Valeur), ontmoetingsruimte De Orangerie, een winkel, kapsalon, sport-/ontspanningsruimte, bibliotheek en een schoonheidssalon/pedicure. Aan alles is gedacht, zo is er regelmatig vervoer naar het centrum tegen een laag tarief en kan dit vervoer worden ingeroepen voor persoonlijke ritten. U woont op enkele minuten lopen van het Imstenraderbos en het wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen nodigt u uit voor een wandeling. Begane grond: Parc Imstenrade heeft een fraaie entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Achter de schuifdeuren is de centrale hal, voorzien van videobewaking. Er zijn twee liftinstallaties, een trappenhuis en een centrale fietsenberging. Verder hoort er bij het appartement een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Tweede verdieping: In de ruime hal is er genoeg ruimte voor kunst aan de muur en een dressoir of ander meubelstuk. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in. De woonkamer (circa 7,95 x 5,18) staat in verbinding met de eetkamer (circa 4,88 x 3,38) en de halfopen keuken (circa 5,18 x 2,40). Het resultaat is een fantastische leefruimte van circa 70 m2, inclusief keuken, met dezelfde blank eiken houten vloer als in de hal. Een grote schuifpui geeft toegang tot de loggia (circa 3,91 x 2,12) op het zonnige zuiden, met aan drie kanten uitzicht naar de natuur. Qua ruimte is het mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, op de plek van de eetkamer. In de keuken staat een lichte, moderne opstelling met een hoge kastenwand en een kook-/spoelgedeelte. Het aanrechtblad is van grijs composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,61 x 2,24) met de opstelling van de verwarmingsunit, het WTW-systeem en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers te bereiken, beiden met prachtig uitzicht. Slaapkamer I (circa 5,40 x 3,40) is de hoofdslaapkamer, met een directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer II (circa 5,40 x 2,25) is goed in te delen als slaap-/logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer (circa 4,25 x 2,08) is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Qua stijl is de badkamer uitgevoerd in dezelfde stijl als de naastgelegen toiletruimte, beiden van royaal formaat. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud circa 461 m3 VvE bijdrage circa € 355,- per maand inclusief parkeerplaats en zorgcalamiteit Faciliteiten van Vitalis zijn toegankelijk voor bewoners van Parc Imstenrade Blokverwarming, met afrekening via een individuele meter WTW-systeem voor een optimale ventilatie Kunststof kozijnen met isolatieglas Blank eiken vloer in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en loggia Openbare parkeergelegenheid voor bezoekers en mogelijkheid tot huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief Energielabel: A+ Aanvaarding: In onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.