Prinses Beatrixstraat 146412 AH HeerlenSchandelen

Dit fijne appartement, gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 14 te Heerlen, biedt een prettige combinatie van ruimte en comfort. Gelegen op de 2de verdieping beschikt het over een ruime living, twee slaapkamers, een moderne keuken en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een bergkelder in het souterrain voor extra opslag. Dit appartement bevindt zich op een gunstige locatie, dicht bij het centrum van Heerlen met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Verdere bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Actieve vereniging van eigenaren; - VVE-kosten € 281,57 (inclusief voorschot stookkosten: € 100,- per maand); - Gemoderniseerd appartement voorzien van een laminaatvloer en hoge plafonds; - Verwarming middels blokverwarming (geen eigen CV onderhoud); - Warmwater via elektrische boiler (eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; - Op loopafstand van het centrum; - Aanvaarding in overleg; Souterrain In het souterrain beschikt u over een handige bergkelder, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen. Appartement Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De living is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een staand toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De gesloten keuken (2018) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers: - De grote slaapkamer is voorzien van een praktische wandkast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. - De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een bed of kan worden gebruikt als werkkamer. De warmwatervoorziening wordt geregeld door een Ariston boiler (eigendom, 2017). Omgeving Prinses Beatrixstraat 14 is gelegen in een rustige en groene buurt van Heerlen. Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen aanwezig. Voor forenzen is de locatie ideaal: het NS-station en de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien is de nabijheid van Maastricht-Aachen Airport een groot pluspunt voor internationale reizigers. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.