Silhof 346418 JT HeerlenEgstraat en omgeving

In de geliefde Heerlense wijk Heerlerbaan mogen wij u dit keurige appartement met 2 slaapkamers te koop aanbieden. Het appartement is goed verzorgd, instapklaar en geschikt voor jong en oud. Voorzieningen op zowel wijk- als centrumniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand. Verder beschikt het complex over een liftinstallatie, rondom voldoende parkeergelegenheid en privébergingen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entreehal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen berging. Verdieping 6: Vanuit de hal toegang tot de meterkast en cv-ruimte (HR cv combi toestel Intergas HRE, 2020, eigendom ). Entree/hal met berging waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer 1.80/2.70 met een ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Twee slaapkamers, respectievelijk groot; 4.00/3.10 en 4.40/3.10 beiden voorzien van laminaatvloer. Woonkamer 6.65/4.00 met toegang tot het balkon 2.15/3.05. Half open keuken 2.00/4.00 onlangs gerenoveerd, voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Cv-toestel: Intergas HRE, 2020, eigendom - Keuken in 2023 geheel gerenoveerd - Meterkast vernieuwd in 2023 ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) - keurige sanitaire voorzieningen: toilet (2023) en badkamer (2021) - VvE bijdrage: € 236,- per maand (incl. o.a. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud, waterverbruik etc.) - het complex is rustig en goed gelegen met voldoende parkeergelegenheid - verbindingswegen, een basisschool en diverse winkels op steenworp afstand * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)