Silhof 486418 JT HeerlenEgstraat en omgeving

Silhof 48 in Heerlen Vraagprijs: € 222.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Starters opgelet!! In geliefde woonwijk alsmede rustig en op de 8e verdieping gelegen met fraai uitzicht ligt dit instapklaar gemoderniseerd appartement met o.a. 2 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en separaat toilet (2025) en een ruim balkon. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is per direct beschikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en lift. Afgesloten kelderberging. Verdieping 8: Entree, hal met doorlopende laminaat vloer, Recent gemoderniseerde betegelde toiletruimte met fonteintje en hiernaast gelegen inpandige berging welke voorzien is van witgoedaansluitingen. De badkamer is ook recent gemoderniseerd met een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. (Januari 2025) De ruime lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met toegang tot het balkon. De ruime gesloten keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De ruime lichte slaapkamers zijn respectievelijk te bereiken via de hal en vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - VVE bijdrage € 221,13 per maand (incl. o.a. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud, waterverbruik etc.) - Appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie - Recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met wastafel en design radiator en een separate betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje (Januari 2025) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Ruime gesloten ruime keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur - Woonoppervlakte 79 m2 - Huur CV ketel (Volta) uit 2019 van merk Intergas voor € 34,96 per maand - Inhoud 253 m3 - Prachtig vrij uitzicht - Per direct beschikbaar - Parkeren rondom het complex, gelegen nabij winkelcentrum de Bautsch. - Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen Nieuwsgierig geworden naar dit instapklaar gemoderniseerd 2 slaapkamer appartement in een geliefde woonwijk? Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)