Uilegats 26411 HE HeerlenHeerlen-Centrum

In het centrum van Heerlen gelegen bieden wij u aan " zeer ruim appartement met 2 riante woonlagen en diverse dakterrassen ". Dit appartement biedt de mogelijkheid om ruim (woonoppervlakte 225 m2, exclusief overige inpandige ruimte 30 m2 en 83 m2 bouw gebonden buitenruimte) te wonen in het centrum. Modernisatie is wel vereist. Het object is in het verleden verhuurd geweest als studenten complex (5 kamers) hetgeen nog altijd gegund is. INDELING: Begane grond: Entree via de Uilegats. Ontvangsthal met trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, garderobe hoek en bergkast. Betegelde toiletruimte met duo-closet toilet en fonteintje. Woonkamer (7.21 x 4.44 m) aan de Akerstraatzijde, voorzien van laminaatvloer. Keuken (5.37 x 3.14 m) met eenvoudige keukeninrichting met apparatuur weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast. Kamer (3.17 x 2.47 m) voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop en doorloophal voorzien van tegelvloer en met ook toegang naar klein dakterras. Woonkamer (7.49 x 4.79 m) voorzien van laminaatvloer. Kamer (5.14 x 3.16 m). Kamer (5.28 x 3.64 m). Kamer (3.65 x 2.44 m) met vaste wastafel. Kamer (5.14 x 3.49 m) met toegang naar dakterras. Geheel betegelde ruime badkamer (3.35 x 2.23 m) met ligbad met douchescherm, vaste wastafel met badmeubel en duo-closet toilet. Toilet met duo-closet toilet. Derde verdieping: Technische ruimte (5.53 x 2.07 m) met opstelling CV installatie en boiler (Nefit Ecomline HR, eigendom, ouder bouwjaar) en een hybride warmtepomp. Verder zijn er nog zonnecollectoren op het dak geïnstalleerd. Via de technische ruimte bereikt met ruime dakterras (8.54 x 7.73 m). Middels vlizotrap is er vanuit de woonkamer op de tweede verdieping nog de mogelijkheid om de zolder (5.0 x 4.50 m) te bereiken. Bijzonderheden: Gelegen in de Uilegats en uitmondende aan de Akerstraat. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aanvaarding in overleg. Energielabel bedraagt F. Er is geen VVE bijdrage van toepassing bij dit object. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.