Valkenburgerweg 1206419 AW HeerlenWelten-Dorp

Op een geliefde locatie gelegen, instapklaar appartement met een gezellig balkon, eigen berging en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van Residentie Terworm en is recent voorzien van een extra geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het appartement is gelegen op loopafstand van het natuurgebied Terworm waar heerlijk gewandeld kan worden, alsmede het centrum van Heerlen en Welten met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het appartement is gelegen aan de Valkenburgerweg 120 in Heerlen. Indeling: Souterrain: Royaal parkeerterrein met slagboom, geschikt voor het parkeren van extra auto’s en voor bezoekers. Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de parkeerkelder met de privéparkeerplaats. De ontvangsthal beschikt over een bellentableau met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de privéberging. Tweede verdieping: Royale corridor met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Meterkast en toegang tot het appartement. Garderobenis en bergkast met opstelplaats van de cv-ketel (2017, eigendom). Betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Praktische bergkast voor extra bergruimte. Royale living met een uitstekende lichtinval en sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich het speelse balkon, waar het heerlijk vertoeven is. Tevens beschikt de living van het appartement over diverse zonneschermen. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een granieten werkblad en diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ingebouwde spotjes zorgen voor de verlichting van de keuken. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken/berging bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine. De royale slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: -Het appartement beschikt over energielabel B; -De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 377,00; -Het appartementencomplex is recent voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR+++ glas (2026); -Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers of tweede auto; -Gelegen nabij wandelgebied Terworm en de stedelijke voorzieningen van Heerlen en Welten.