Valkenburgerweg 144-A6419 AW HeerlenWelten-Dorp

Op geliefde plek aan de rand van het centrum in Residentie Terworm gelegen ruim appartement (bovenste verdieping) met o.a.: ruime speels ingedeelde woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad en separate douche, balkon met panoramisch zicht richting het centrum van Heerlen, voldoende bergruimte en eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage. INDELING Begane grond Voldoende bezoekers parkeerplaatsen, auto oplaadpunt, berging (3.07 x 2.97 m) en eigen vaste parkeerplaats (5.39 x 2.71 m) in afgesloten ondergelegen garage. Ruime statige entree, brievenbussen, trappenhuis, videofoon installatie en lift. Vierde etage Ruime verdeelhal met toegang tot 3 appartementen. Hal met doorlopende lamel parketvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast en techniekruimte met CV installatie AWB (Volta - huur). Middels hardglazen deur toegang tot de ruime lichte speels ingedeelde leefruimte met open keuken (8.72 x 7.62/5.51/2.13 - totaal circa 53 m²) verdeeld in woonkamer (8.60 x 5.51/3.78 m) separate eetkamer (4.40 x 2.15 m) en open keuken (3.77 x 2.68 m) met keukeninstallatie in U-opstelling met eetbar, diverse onder- en boven kasten en apothekerskast, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate magnetron, vaatwasser, en extra grote koelkast. Bij-keuken met witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer en eetkamer toegang tot het zonnig gelegen balkon met vrij panoramisch zicht en zonwering. Slaapkamer 1 (4.57 x 3.27 m). Slaapkamer 2 (6.29 x 3.58/2.37 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (5.98 x 3.62/2.37 m) vanuit de woonkamer middels hardglazen deur te bereiken. Badkamer (2.98 x 2.45 m) met bad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel. Algemeen Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, centrum van Heerlen en Welten met al zijn voorzieningen. Gelegen nabij wandelgebied Terworm. Woonkamer, eetkamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van buiten zonwering. VvE bijdrage € 361,25 per maand. Extra VvE bijdrage inzake verduurzaming € 118,01 tm medio 2027 vervolgens circa € 50,00 per maand. Kozijnen van het complex worden komend jaar vervangen door kunststof kozijnen met HR +++ beglazing, tevens zal het dak vernieuwd worden met extra isolatie van 10 cm. Genoemde maten zijn circa maten.