Valkenburgerweg 27-C6411 BM HeerlenLindeveld

Omschrijving: In het centrum van Heerlen in de gewilde wijk Lindeveld op een unieke rustige locatie (tussen de Valkenburgerweg en de Coriovallumstraat) gelegen goed onderhouden royaal appartement met berging, dubbele inpandige parkeerplaats, ruim balkon en een op het zuid/westen gesitueerde tuin. De luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 5 pits kookplaat en afzuigkap. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2009, eigendom). Gebalanceerde ventilatie via een Brink Warmte Terugwin Unit. Het woonhuis is in 2009 gebouwd en is uitstekend geisoleerd (energielabel A). De woning heeft houten en aluminium kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. In de woning is een alarm-installatie aanwezig. De VVE bijdrage is thans € 311,22 per maand. Winkels, theater, scholen, station Heerlen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: De inpandige parkeergarage wordt afgesloten door middel van een op afstand bedienbare elektrische overheaddeur. De woning beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Tussen verdieping: Inpandige berging van circa 7 m2 groot. Eerste verdieping: Hal/entree, intercom/camera, moderne meterkast, hangtoilet met fonteintje, Riante woonkamer met Panasonic airco unit en openslaande deuren naar het balkon en de tuin met terras, luxe openkeuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine aansluiting, c.v.-opstelling en WTU unit; 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een vaste wastafel en 1 met een eigen kleedkamer); badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e hangtoilet, ligbad/douche en inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met fraaie grote vloer- en wandtegels. Bijzonderheden: • Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. • Bouwjaar 2009. • De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.